FNAIM : Des Mesures Immobilières Innovantes pour Faire Face à la Crise
La Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) a proposé un ensemble de mesures ambitieuses pour contrer la crise du logement actuelle. Ces propositions touchent différents aspects du secteur immobilier, de la construction à la location, en passant par la fiscalité.
Construction : Encourager et Simplifier
La FNAIM suggère plusieurs mesures pour stimuler et faciliter la construction de nouveaux logements. Parmi celles-ci, on retrouve :
- Une révision des normes de construction. L'objectif est de réduire les coûts liés à la construction tout en maintenant la qualité des logements.
- Une simplification des procédures administratives. La FNAIM propose de raccourcir les délais d'obtention des permis de construire et de clarifier les règles d'urbanisme.
- Une incitation à la construction de logements intermédiaires. Cette mesure vise à développer l'offre de logements abordables pour les ménages aux revenus modestes.
Location : Favoriser la Mobilité et Protéger les Locataires
Pour améliorer le marché locatif, la FNAIM préconise notamment :
- La création d'un « bail mobilité », d'une durée de 1 à 10 mois, destiné aux personnes en formation, en stage ou en mission temporaire.
- Une meilleure protection des locataires contre les impayés de loyer, grâce à la généralisation d'une assurance loyers impayés.
- L'encadrement des loyers dans les zones tendues, pour éviter les abus et garantir un accès équitable au logement.
Fiscalité : Réformer et Stimuler
En matière fiscale, la FNAIM propose plusieurs réformes visant à encourager l'investissement immobilier et à soutenir les propriétaires :
- La suppression de la taxe d'habitation sur les résidences principales, afin d'alléger la charge financière des ménages.
- La révision du dispositif Pinel, qui encourage l'investissement locatif dans le neuf, en le rendant plus attractif et mieux ciblé.
- La création d'un « choc d'offre », grâce à une exonération temporaire de taxe foncière pour les constructions neuves destinées à la location.
Ces mesures, si elles sont mises en œuvre, pourraient contribuer à résoudre la crise du logement et à rendre le marché immobilier plus équitable et accessible.