Prix de l'immobilier à Yvrelvque en 2025
Le marché immobilier yvrelvque est défini par des éléments caractéristiques qui façonnent les prix du marché.
- • Les infrastructures sportives
- • Les dispositifs d'aide à la rénovation
- • Les projets de transport en commun
- • Les zones de revitalisation rurale
- • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
- • Les projets de smart city
- • Les politiques de logement social
- • Les espaces de télétravail
- • Les initiatives de développement durable
- • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
- • Les flux migratoires et la démographie locale
- • Les zones d'activités mixtes
- • La qualité de vie et les équipements culturels
- • La réglementation locale en matière d'urbanisme
- • Les services de santé
- • Les infrastructures et services disponibles
- • Les projets de quartiers innovants
- • Les établissements scolaires et universitaires
- • Les perspectives de développement économique
- • Les commerces de proximité
Prix moyen au m² et analyse par type de bien
Le prix moyen par mètre carré yvrelvque est de 3500. Cette valeur, stable sur la période récente, est déterminée à partir des dernières transactions enregistrées.
Le prix au mètre carré yvrelvque s'établit aujourd'hui à 3500. Ce niveau, stable depuis plusieurs mois, résulte d'une analyse approfondie des dernières transactions.
Analyse par type de bien :
- • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
- • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
- • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
- • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
- • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
- • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
- • appartements : valeur typique de 280000 (50% du stock), mouvement de 4.8
- • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
- • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
- • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
- • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
- • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
- • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
- • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
- • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
- • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
- • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
- • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
Évolution des prix et ventes DVF
L'analyse des prix immobiliers yvrelvque révèle une augmenté de 5.2 sur la période récente, témoignant des ventes DVF.
Le marché immobilier yvrelvque a affiché une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant son dynamisme.
Analyse saisonnière :
- • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
- • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
- • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
- • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
- • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
- • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
- • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
- • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
- • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
- • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
- • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
- • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
- • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
- • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
- • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
- • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
- • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
- • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
- • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
- • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
- • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
- • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
- • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
- • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
Analyse par quartier
Les prix immobiliers yvrelvque varient significativement d'un quartier à l'autre
Le marché immobilier yvrelvque se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers
- • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
- • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
- • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
- • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
- • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
- • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
- • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
- • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
- • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
- • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
- • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
- • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
- • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
- • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
- • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
- • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
- • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
- • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
Délai de vente et fluidité du marché
Le délai de vente moyen à Yvrelvque est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.
Volume de transactions et activité du marché
Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Yvrelvque, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.
Rentabilité et investissement
Le marché immobilier yvrelvque représente une option intéressante pour les investisseurs
Le marché immobilier yvrelvque représente une option intéressante pour les investisseurs
- • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
- • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
- • Rendement locatif moyen : 3.8
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
- • Rendement locatif moyen : 3.8
- • Rendement locatif moyen : 3.8
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Rendement locatif moyen : 3.8
- • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
- • Rendement locatif moyen : 3.8
- • Taux de vacance moyen : 2.5%
Coûts associés à l'immobilier
Les coûts associés à la propriété immobilière yvrelvque comprennent
Les frais relatifs à la propriété immobilière yvrelvque se composent de
- • Charges de copropriété : 200/an
- • Coût d'entretien moyen : 1500/an
- • Assurance habitation : 500/an
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Coût d'entretien moyen : 1500/an
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Charges de copropriété : 200/an
- • Coût d'entretien moyen : 1500/an
- • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
- • Assurance habitation : 500/an
Perspectives du marché immobilier à Yvrelvque
Les tendances futures du marché immobilier yvrelvque sont analysées selon plusieurs critères
Les tendances futures du marché immobilier yvrelvque sont analysées selon plusieurs critères
- • Les tendances économiques et démographiques
- • L'évolution de la demande locale et régionale
- • Les projets de transport et d'infrastructure
- • Les programmes de rénovation urbaine
- • Les évolutions des taux d'intérêt
- • Les mutations des modes de vie
- • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
- • Les projets d'aménagement en cours et à venir
- • Les changements réglementaires
- • Les évolutions du marché du travail
Conseils stratégiques pour les acheteurs
Les futurs propriétaires yvrelvque devraient
Les futurs propriétaires yvrelvque devraient
- • Considérer la saisonnalité du marché
- • Prendre en compte les délais de vente moyens
- • Analyser les projets d'urbanisme à venir
- • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
- • Évaluer le potentiel de plus-value
- • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
- • Anticiper les coûts associés à l'achat
- • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
- • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
- • Étudier les tendances de prix par type de bien
Stratégies pour les vendeurs
Les cédants yvrelvque devraient
Les vendeurs yvrelvque ont avantage à
- • Prendre en compte les tendances de prix
- • Considérer les délais de vente moyens
- • Anticiper les frais de vente
- • Adapter sa stratégie de mise en vente
- • Évaluer la concurrence sur le marché
- • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
- • Prendre en compte la demande locale actuelle
- • Mettre en avant les caractéristiques uniques
- • Adapter son prix selon la saisonnalité
- • Mettre en valeur les atouts du bien
Méthodologie d'analyse
L'évaluation des prix de l'immobilier yvrelvque est fondée sur une méthodologie précise
L'évaluation des prix de l'immobilier yvrelvque est fondée sur une méthodologie précise
- • Collecte et analyse des données des transactions récentes
- • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
- • Analyse des politiques publiques locales
- • Analyse comparative avec les villes similaires
- • Évaluation des facteurs économiques locaux
- • Évaluation des infrastructures et services
- • Étude des flux migratoires et démographiques
- • Analyse des caractéristiques des biens vendus
- • Étude des conditions de financement
- • Prise en compte des projets d'aménagement
Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Yvrelvque. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.
Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Yvrelvque, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.