Prix de l'immobilier à Villedavray en 2025

Le marché immobilier villedavray se distingue par des particularités qui impactent significativement la valeur des biens.

• • Les projets de quartiers innovants
• • Les aménagements cyclables
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les espaces verts et les parcs
• • Les infrastructures sportives
• • Les politiques publiques en matière d'habitat
• • Les zones d'activités économiques
• • La situation économique locale et régionale
• • Les initiatives de développement durable
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les perspectives de développement économique
• • Les zones d'activités mixtes
• • Les projets de développement touristique
• • Les commerces de proximité
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les politiques de logement social
• • Les espaces de télétravail

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le marché immobilier villedavray affiche un prix moyen de 3500 au mètre carré. Cette valeur, stable depuis plusieurs trimestres, témoigne de la vitalité du secteur.

Le prix au mètre carré villedavray s'établit aujourd'hui à 3500. Ce niveau, stable depuis plusieurs mois, résulte d'une analyse approfondie des dernières transactions.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
• • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Les prix de l'immobilier villedavray ont connu une augmenté de 5.2 sur l'année passée, illustrant l'évolution du secteur.

Sur l'année passée, les prix villedavray ont augmenté de 5.2, reflétant la dynamique du marché local.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier villedavray présente des disparités importantes selon les quartiers

Le marché immobilier villedavray montre des variations importantes selon les zones

• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Villedavray est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Villedavray, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier villedavray présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

Le marché immobilier villedavray représente une option intéressante pour les investisseurs

• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8

Coûts associés à l'immobilier

Les charges afférentes à la propriété immobilière villedavray englobent

Les frais relatifs à la propriété immobilière villedavray se composent de

• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Assurance habitation : 500/an

Perspectives du marché immobilier à Villedavray

Les perspectives d'évolution du marché immobilier villedavray sont étudiées selon plusieurs facteurs

L'avenir du marché immobilier villedavray est appréhendé à travers différents indicateurs

• • Les évolutions du marché du travail
• • Les mutations des modes de vie
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les changements réglementaires
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les projets de transport et d'infrastructure

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les acquéreurs villedavray gagneront à

Les acheteurs villedavray ont tout intérêt à

• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Évaluer le potentiel de plus-value

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs villedavray ont intérêt à

Pour les vendeurs villedavray, il est conseillé de

• • Anticiper les frais de vente
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Mettre en valeur les atouts du bien

Méthodologie d'analyse

L'analyse des valeurs immobilières villedavray s'appuie sur une méthodologie détaillée

L'étude du marché immobilier villedavray est établie selon une méthodologie rigoureuse

• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Étude des conditions de financement
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Étude des flux migratoires et démographiques

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Villedavray. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Villedavray, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.