Prix de l'immobilier à Vertou en 2025

Le marché immobilier vertou se révèle être un laboratoire des tendances immobilières contemporaines.

• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les commerces de proximité
• • Les programmes de revitalisation des quartiers
• • Les programmes de mixité sociale
• • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les projets de smart city
• • Les services de santé
• • Les espaces de télétravail
• • Les taux d'intérêt et les conditions de financement
• • Les espaces verts et les parcs
• • Les politiques publiques en matière d'habitat
• • Les zones d'activités économiques
• • Les projets de transport en commun
• • Les aménagements cyclables
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les zones d'activités mixtes
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les infrastructures sportives
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le marché immobilier vertou présente un prix moyen de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable depuis plusieurs trimestres, reflète la dynamique du secteur.

Le prix de l'immobilier vertou se situe en moyenne à 3500 le mètre carré. Ce montant, stable sur la période récente, illustre la tendance du marché.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

L'évolution des prix immobiliers vertou montre une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant la tendance du marché.

Au cours de l'année écoulée, les prix immobiliers vertou ont augmenté de 5.2, illustrant la vitalité du marché local.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2

Analyse par quartier

Les prix immobiliers vertou varient significativement d'un quartier à l'autre

Le marché immobilier vertou se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Vertou est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Vertou, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier vertou se révèle prometteur pour les investisseurs

Le marché immobilier vertou représente une option intéressante pour les investisseurs

• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts associés à la propriété immobilière vertou comprennent

Les charges afférentes à la propriété immobilière vertou englobent

• • Assurance habitation : 500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an

Perspectives du marché immobilier à Vertou

L'évolution future du marché immobilier vertou est évaluée selon divers paramètres

Les perspectives d'évolution du marché immobilier vertou sont étudiées selon plusieurs facteurs

• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les changements réglementaires
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les mutations des modes de vie

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les acquéreurs vertou gagneront à

Pour les acheteurs vertou, il est recommandé de

• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur

Stratégies pour les vendeurs

Les propriétaires vendeurs vertou gagneront à

Les vendeurs vertou ont avantage à

• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Anticiper les frais de vente
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Adapter sa stratégie de mise en vente

Méthodologie d'analyse

L'étude des prix immobiliers vertou repose sur une méthodologie approfondie

Notre analyse des prix de l'immobilier vertou est basée sur une méthodologie rigoureuse

• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Étude des conditions de financement
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Analyse comparative avec les villes similaires

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Vertou. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Vertou, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.