Prix de l'immobilier à Thiais en 2025

Le marché immobilier thiais se caractérise par une offre diversifiée répondant à tous les profils d'acquéreurs.

• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les zones piétonnes
• • Les politiques publiques en matière d'habitat
• • Les programmes de revitalisation des quartiers
• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les espaces de télétravail
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les projets de quartiers innovants
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les espaces verts et les parcs
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les projets de transport en commun
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
• • Les projets de rénovation urbaine
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les projets de smart city
• • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
• • Les projets de développement touristique
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les infrastructures sportives

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen du mètre carré thiais atteint actuellement 3500. Ce montant, stable sur le moyen terme, est issu d'une étude détaillée des ventes récentes.

Le prix moyen par mètre carré thiais s'établit à 3500. Ce montant, stable depuis plusieurs mois, est issu d'une analyse approfondie des transactions.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Le marché immobilier thiais a enregistré une augmenté de 5.2 sur les 12 derniers mois, soulignant sa dynamique.

Durant les 12 derniers mois, le marché immobilier thiais a augmenté de 5.2, révélant les tendances actuelles.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2

Analyse par quartier

Les valeurs immobilières thiais diffèrent sensiblement selon les secteurs

Le marché immobilier thiais montre des variations importantes selon les zones

• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Thiais est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Thiais, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier thiais présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

Le marché immobilier thiais se révèle prometteur pour les investisseurs

• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Retour sur investissement : 4.2

Coûts associés à l'immobilier

Les frais relatifs à la propriété immobilière thiais se composent de

Les charges afférentes à la propriété immobilière thiais englobent

• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat

Perspectives du marché immobilier à Thiais

L'évolution future du marché immobilier thiais est évaluée selon divers paramètres

Les perspectives d'évolution du marché immobilier thiais sont étudiées selon plusieurs facteurs

• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les changements réglementaires
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les mutations des modes de vie
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les programmes de rénovation urbaine

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les candidats à l'achat thiais ont avantage à

Pour les acheteurs thiais, il est recommandé de

• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Évaluer le potentiel de plus-value

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs thiais ont intérêt à

Les vendeurs thiais ont avantage à

• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Anticiper les frais de vente
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Prendre en compte les tendances de prix

Méthodologie d'analyse

L'étude du marché immobilier thiais est établie selon une méthodologie rigoureuse

L'étude du marché immobilier thiais est établie selon une méthodologie rigoureuse

• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Étude des conditions de financement
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des flux migratoires et démographiques

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Thiais. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Thiais, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.