Prix de l'immobilier à Sartrouville en 2025

Le marché immobilier sartrouville se révèle être un terrain d'opportunités pour les investisseurs avertis.

• • Les dispositifs d'aide à la rénovation
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les zones d'activités économiques
• • Les politiques publiques en matière d'habitat
• • Les projets de développement touristique
• • Les espaces verts et les parcs
• • Les projets de transport et de mobilité
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les taux d'intérêt et les conditions de financement
• • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
• • Les zones d'activités mixtes
• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les politiques de logement social
• • Les projets de végétalisation
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • Les aménagements cyclables
• • Les projets de smart city
• • Les projets de rénovation urbaine
• • La situation économique locale et régionale

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen de l'immobilier sartrouville atteint 3500 par mètre carré. Cette valeur, stable depuis plusieurs trimestres, est le résultat d'une analyse approfondie.

Le marché immobilier sartrouville présente un prix moyen de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable depuis plusieurs trimestres, reflète la dynamique du secteur.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • appartements : valeur typique de 280000 (50% du stock), mouvement de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Le marché immobilier sartrouville a affiché une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant son dynamisme.

Sur l'exercice précédent, les valeurs immobilières sartrouville ont augmenté de 5.2, témoignant de l'évolution du marché.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2

Analyse par quartier

Les valeurs immobilières sartrouville diffèrent sensiblement selon les secteurs

Les prix immobiliers sartrouville varient significativement d'un quartier à l'autre

• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Sartrouville est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Sartrouville, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier sartrouville présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

Le marché immobilier sartrouville constitue un terrain favorable pour les investisseurs

• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²

Coûts associés à l'immobilier

Les charges afférentes à la propriété immobilière sartrouville englobent

Les coûts inhérents à la propriété immobilière sartrouville se décomposent en

• • Assurance habitation : 500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an

Perspectives du marché immobilier à Sartrouville

L'évolution future du marché immobilier sartrouville est évaluée selon divers paramètres

Les perspectives du marché immobilier sartrouville sont analysées en fonction de plusieurs critères

• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les mutations des modes de vie
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les changements réglementaires
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les futurs propriétaires sartrouville devraient

Les acheteurs sartrouville ont tout intérêt à

• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Considérer la saisonnalité du marché

Stratégies pour les vendeurs

Les cédants sartrouville devraient

Pour les vendeurs sartrouville, il est conseillé de

• • Anticiper les frais de vente
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Mettre en valeur les atouts du bien

Méthodologie d'analyse

L'évaluation des prix de l'immobilier sartrouville est fondée sur une méthodologie précise

L'analyse des valeurs immobilières sartrouville s'appuie sur une méthodologie détaillée

• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des conditions de financement

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Sartrouville. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Sartrouville, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.