Prix de l'immobilier à Saintgermainsurmoine en 2025

Le marché immobilier saintgermainsurmoine est défini par des éléments caractéristiques qui façonnent les prix du marché.

• • Les politiques publiques en matière d'habitat
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • Les initiatives de développement durable
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les commerces de proximité
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les zones piétonnes
• • Les projets de développement touristique
• • Les projets de smart city
• • Les taux d'intérêt et les conditions de financement
• • Les espaces de télétravail
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les programmes de revitalisation des quartiers
• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les projets de rénovation urbaine

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix immobilier saintgermainsurmoine se caractérise par une moyenne de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable sur l'année écoulée, reflète l'état actuel du marché.

Le prix immobilier saintgermainsurmoine se caractérise par une moyenne de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable sur l'année écoulée, reflète l'état actuel du marché.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Le marché immobilier saintgermainsurmoine a affiché une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant son dynamisme.

Au cours de l'année écoulée, les prix immobiliers saintgermainsurmoine ont augmenté de 5.2, illustrant la vitalité du marché local.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier saintgermainsurmoine se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

Les prix immobiliers saintgermainsurmoine varient significativement d'un quartier à l'autre

• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Saintgermainsurmoine est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Saintgermainsurmoine, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier saintgermainsurmoine constitue un terrain favorable pour les investisseurs

Le marché immobilier saintgermainsurmoine présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²

Coûts associés à l'immobilier

Les charges afférentes à la propriété immobilière saintgermainsurmoine englobent

Les charges afférentes à la propriété immobilière saintgermainsurmoine englobent

• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an

Perspectives du marché immobilier à Saintgermainsurmoine

Les perspectives du marché immobilier saintgermainsurmoine sont analysées en fonction de plusieurs critères

L'évolution future du marché immobilier saintgermainsurmoine est évaluée selon divers paramètres

• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les changements réglementaires
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les mutations des modes de vie
• • Les tendances économiques et démographiques

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Pour les acheteurs saintgermainsurmoine, il est recommandé de

Pour les acheteurs saintgermainsurmoine, il est recommandé de

• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Considérer la saisonnalité du marché

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs saintgermainsurmoine ont intérêt à

Les vendeurs saintgermainsurmoine ont avantage à

• • Anticiper les frais de vente
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Adapter sa stratégie de mise en vente

Méthodologie d'analyse

L'étude des prix immobiliers saintgermainsurmoine repose sur une méthodologie approfondie

L'étude des prix immobiliers saintgermainsurmoine repose sur une méthodologie approfondie

• • Analyse des politiques publiques locales
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Étude des conditions de financement
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Saintgermainsurmoine. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Saintgermainsurmoine, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.