Prix de l'immobilier à Rumilly en 2025

Le marché immobilier rumilly se distingue par des particularités qui impactent significativement la valeur des biens.

• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les espaces verts et les parcs
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les politiques publiques en matière d'habitat
• • Les programmes de mixité sociale
• • La situation économique locale et régionale
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les perspectives de développement économique
• • Les espaces de coworking
• • Les infrastructures sportives
• • Les initiatives de transition énergétique
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les aménagements cyclables
• • Les politiques de logement social
• • Les espaces de télétravail
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les projets de développement touristique
• • Les services de santé
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen de l'immobilier rumilly atteint 3500 par mètre carré. Cette valeur, stable depuis plusieurs trimestres, est le résultat d'une analyse approfondie.

Le prix immobilier rumilly se positionne à 3500 le mètre carré. Ce niveau, stable sur la période récente, reflète l'état actuel du marché.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
• • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Sur l'exercice précédent, les valeurs immobilières rumilly ont augmenté de 5.2, témoignant de l'évolution du marché.

Le marché immobilier rumilly a enregistré une augmenté de 5.2 sur les 12 derniers mois, soulignant sa dynamique.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier rumilly montre des variations importantes selon les zones

Le marché immobilier rumilly montre des variations importantes selon les zones

• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Rumilly est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Rumilly, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier rumilly présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

Le marché immobilier rumilly constitue un terrain favorable pour les investisseurs

• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%

Coûts associés à l'immobilier

Les dépenses liées à la propriété immobilière rumilly incluent

Les frais relatifs à la propriété immobilière rumilly se composent de

• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an

Perspectives du marché immobilier à Rumilly

L'avenir du marché immobilier rumilly est appréhendé à travers différents indicateurs

Les perspectives d'évolution du marché immobilier rumilly sont étudiées selon plusieurs facteurs

• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les changements réglementaires
• • Les mutations des modes de vie
• • Les programmes de rénovation urbaine

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Pour les acheteurs rumilly, il est recommandé de

Les acquéreurs rumilly gagneront à

• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Évaluer le potentiel de plus-value

Stratégies pour les vendeurs

Pour les vendeurs rumilly, il est conseillé de

Les propriétaires vendeurs rumilly gagneront à

• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Anticiper les frais de vente
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Adapter sa stratégie de mise en vente

Méthodologie d'analyse

L'analyse des valeurs immobilières rumilly s'appuie sur une méthodologie détaillée

L'évaluation des prix de l'immobilier rumilly est fondée sur une méthodologie précise

• • Étude des conditions de financement
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Étude des flux migratoires et démographiques

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Rumilly. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Rumilly, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.