Prix de l'immobilier à Perigueux en 2025

Le marché immobilier perigueux se distingue par sa capacité à s'adapter aux nouvelles exigences environnementales.

• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les services de santé
• • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
• • Les projets de végétalisation
• • Les aménagements cyclables
• • Les zones d'activités économiques
• • Les initiatives de développement durable
• • Les espaces de télétravail
• • Les perspectives de développement économique
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les espaces de coworking
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les politiques de logement social
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les flux migratoires et la démographie locale

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix au mètre carré perigueux s'établit aujourd'hui à 3500. Ce niveau, stable depuis plusieurs mois, résulte d'une analyse approfondie des dernières transactions.

Le marché immobilier perigueux affiche un prix moyen de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable depuis le début de l'année, témoigne de la dynamique du secteur.

Analyse par type de bien :

• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Sur l'année passée, les prix perigueux ont augmenté de 5.2, reflétant la dynamique du marché local.

Au cours de l'année écoulée, les prix immobiliers perigueux ont augmenté de 5.2, illustrant la vitalité du marché local.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2

Analyse par quartier

Les prix immobiliers perigueux varient significativement d'un quartier à l'autre

Les valeurs immobilières perigueux diffèrent sensiblement selon les secteurs

• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Perigueux est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Perigueux, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier perigueux présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

Le marché immobilier perigueux représente une option intéressante pour les investisseurs

• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Taux de vacance moyen : 2.5%

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts associés à la propriété immobilière perigueux comprennent

Les frais relatifs à la propriété immobilière perigueux se composent de

• • Assurance habitation : 500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an

Perspectives du marché immobilier à Perigueux

Les tendances futures du marché immobilier perigueux sont analysées selon plusieurs critères

Les perspectives d'évolution du marché immobilier perigueux sont étudiées selon plusieurs facteurs

• • Les changements réglementaires
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les mutations des modes de vie

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les futurs propriétaires perigueux devraient

Les futurs propriétaires perigueux devraient

• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Prendre en compte les délais de vente moyens

Stratégies pour les vendeurs

Les cédants perigueux devraient

Les vendeurs perigueux ont intérêt à

• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Anticiper les frais de vente
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Considérer les délais de vente moyens

Méthodologie d'analyse

Notre analyse des prix de l'immobilier perigueux est basée sur une méthodologie rigoureuse

L'analyse des valeurs immobilières perigueux s'appuie sur une méthodologie détaillée

• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des conditions de financement
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Évaluation des facteurs économiques locaux

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Perigueux. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Perigueux, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.