Prix de l'immobilier à Nimes en 2025

Le marché immobilier nimes est marqué par des traits distinctifs qui modulent les valeurs immobilières.

• • Les programmes de revitalisation des quartiers
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les politiques publiques en matière d'habitat
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation
• • Les projets de rénovation urbaine
• • Les programmes de réhabilitation du patrimoine
• • Les services de santé
• • La situation économique locale et régionale
• • Les projets de transport en commun
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • Les zones d'activités mixtes
• • Les programmes de mixité sociale
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les espaces de coworking
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les espaces verts et les parcs
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • Les commerces de proximité
• • Les aménagements cyclables

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen du mètre carré nimes atteint actuellement 3500. Ce montant, stable sur le moyen terme, est issu d'une étude détaillée des ventes récentes.

Le prix au mètre carré nimes s'établit aujourd'hui à 3500. Ce niveau, stable depuis plusieurs mois, résulte d'une analyse approfondie des dernières transactions.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : valeur typique de 280000 (50% du stock), mouvement de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Sur l'année passée, les prix nimes ont augmenté de 5.2, reflétant la dynamique du marché local.

L'évolution des prix immobiliers nimes montre une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant la tendance du marché.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2

Analyse par quartier

Les prix immobiliers nimes varient significativement d'un quartier à l'autre

Les prix immobiliers nimes varient significativement d'un quartier à l'autre

• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Nimes est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Nimes, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier nimes se révèle prometteur pour les investisseurs

Le marché immobilier nimes présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8

Coûts associés à l'immobilier

Les frais relatifs à la propriété immobilière nimes se composent de

Les coûts associés à la propriété immobilière nimes comprennent

• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an

Perspectives du marché immobilier à Nimes

L'avenir du marché immobilier nimes est appréhendé à travers différents indicateurs

L'avenir du marché immobilier nimes est appréhendé à travers différents indicateurs

• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les changements réglementaires
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les mutations des modes de vie
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les évolutions des taux d'intérêt

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les acheteurs nimes ont tout intérêt à

Pour les acheteurs nimes, il est recommandé de

• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur

Stratégies pour les vendeurs

Les cédants nimes devraient

Pour les vendeurs nimes, il est conseillé de

• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Anticiper les frais de vente

Méthodologie d'analyse

Notre analyse des prix de l'immobilier nimes est basée sur une méthodologie rigoureuse

L'étude des prix immobiliers nimes repose sur une méthodologie approfondie

• • Évaluation des infrastructures et services
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Étude des conditions de financement
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Nimes. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Nimes, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.