Prix de l'immobilier à Melesse en 2025

Le marché immobilier melesse se distingue par son équilibre entre tradition et modernité.

• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les espaces de coworking
• • Les programmes de réhabilitation du patrimoine
• • Les espaces de télétravail
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les initiatives de développement durable
• • Les zones piétonnes
• • Les projets de rénovation urbaine
• • Les programmes de mixité sociale
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les politiques de logement social
• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • Les infrastructures sportives
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les zones d'activités mixtes
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • Les commerces de proximité
• • Les taux d'intérêt et les conditions de financement

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen par mètre carré melesse est de 3500. Cette valeur, stable sur la période récente, est déterminée à partir des dernières transactions enregistrées.

Le prix de l'immobilier melesse se situe en moyenne à 3500 le mètre carré. Ce montant, stable sur les derniers mois, illustre la tendance du marché.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Au cours de l'année écoulée, les prix immobiliers melesse ont augmenté de 5.2, illustrant la vitalité du marché local.

Le marché immobilier melesse a affiché une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant son dynamisme.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2

Analyse par quartier

Les prix immobiliers melesse varient significativement d'un quartier à l'autre

Le marché immobilier melesse montre des variations importantes selon les zones

• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Melesse est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Melesse, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier melesse présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

Le marché immobilier melesse offre des opportunités attractives pour les investisseurs

• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans

Coûts associés à l'immobilier

Les charges afférentes à la propriété immobilière melesse englobent

Les charges afférentes à la propriété immobilière melesse englobent

• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an

Perspectives du marché immobilier à Melesse

L'avenir du marché immobilier melesse est appréhendé à travers différents indicateurs

Les perspectives d'évolution du marché immobilier melesse sont étudiées selon plusieurs facteurs

• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les mutations des modes de vie
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les changements réglementaires
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les évolutions du marché du travail

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Pour les acheteurs melesse, il est recommandé de

Les futurs propriétaires melesse devraient

• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien

Stratégies pour les vendeurs

Les cédants melesse devraient

Pour les vendeurs melesse, il est conseillé de

• • Considérer les délais de vente moyens
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Anticiper les frais de vente
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Prendre en compte les tendances de prix

Méthodologie d'analyse

L'étude des prix immobiliers melesse repose sur une méthodologie approfondie

L'analyse des valeurs immobilières melesse s'appuie sur une méthodologie détaillée

• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des conditions de financement
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Étude des flux migratoires et démographiques

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Melesse. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Melesse, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.