Prix de l'immobilier à Maubeuge en 2025

Le marché immobilier maubeuge se révèle être un laboratoire des tendances immobilières contemporaines.

• • Les projets de transport en commun
• • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
• • Les projets de développement touristique
• • Les projets de rénovation urbaine
• • Les services de santé
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
• • Les projets de quartiers innovants
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les programmes de revitalisation des quartiers
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les perspectives de développement économique
• • Les projets de smart city
• • La situation économique locale et régionale
• • Les aménagements cyclables
• • Les commerces de proximité
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • Les infrastructures sportives
• • Les politiques publiques en matière d'habitat

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen par mètre carré maubeuge s'établit à 3500. Ce montant, stable depuis plusieurs mois, est issu d'une analyse approfondie des transactions.

Le prix moyen du mètre carré maubeuge atteint actuellement 3500. Ce montant, stable sur le moyen terme, est issu d'une étude détaillée des ventes récentes.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Au cours de l'année écoulée, les prix immobiliers maubeuge ont augmenté de 5.2, illustrant la vitalité du marché local.

Sur l'année passée, les prix maubeuge ont augmenté de 5.2, reflétant la dynamique du marché local.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier maubeuge se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

Le marché immobilier maubeuge présente des disparités importantes selon les quartiers

• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Maubeuge est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Maubeuge, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier maubeuge constitue un terrain favorable pour les investisseurs

Le marché immobilier maubeuge offre des opportunités attractives pour les investisseurs

• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts inhérents à la propriété immobilière maubeuge se décomposent en

Les dépenses liées à la propriété immobilière maubeuge incluent

• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an

Perspectives du marché immobilier à Maubeuge

Les perspectives d'évolution du marché immobilier maubeuge sont étudiées selon plusieurs facteurs

L'évolution future du marché immobilier maubeuge est évaluée selon divers paramètres

• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les mutations des modes de vie
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les changements réglementaires

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Pour les acheteurs maubeuge, il est recommandé de

Pour les acheteurs maubeuge, il est recommandé de

• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien

Stratégies pour les vendeurs

Les propriétaires vendeurs maubeuge gagneront à

Les propriétaires vendeurs maubeuge gagneront à

• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Anticiper les frais de vente
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Évaluer la concurrence sur le marché

Méthodologie d'analyse

L'étude du marché immobilier maubeuge est établie selon une méthodologie rigoureuse

L'étude du marché immobilier maubeuge est établie selon une méthodologie rigoureuse

• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des conditions de financement
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse des politiques publiques locales

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Maubeuge. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Maubeuge, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.