Prix de l'immobilier à Marsilly en 2025

Le marché immobilier marsilly se distingue par sa capacité à conjuguer patrimoine historique et modernité.

• • Les aménagements cyclables
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les projets de développement touristique
• • Les perspectives de développement économique
• • Les espaces verts et les parcs
• • Les initiatives de développement durable
• • Les infrastructures sportives
• • Les programmes de revitalisation des quartiers
• • Les politiques de logement social
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • Les services de santé
• • La situation économique locale et régionale
• • Les projets de quartiers innovants
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les projets de rénovation urbaine
• • Les projets de smart city
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les zones d'activités mixtes
• • La qualité de vie et les équipements culturels

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le marché immobilier marsilly présente un prix moyen de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable depuis plusieurs trimestres, reflète la dynamique du secteur.

Le prix immobilier marsilly se caractérise par une moyenne de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable sur l'année écoulée, reflète l'état actuel du marché.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • appartements : valeur typique de 280000 (50% du stock), mouvement de 4.8
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Les prix de l'immobilier marsilly ont connu une augmenté de 5.2 sur l'année passée, illustrant l'évolution du secteur.

Au cours de l'année écoulée, les prix immobiliers marsilly ont augmenté de 5.2, illustrant la vitalité du marché local.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier marsilly se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

Le marché immobilier marsilly se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Marsilly est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Marsilly, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier marsilly offre des opportunités attractives pour les investisseurs

Le marché immobilier marsilly offre des opportunités attractives pour les investisseurs

• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%

Coûts associés à l'immobilier

Les charges afférentes à la propriété immobilière marsilly englobent

Les coûts inhérents à la propriété immobilière marsilly se décomposent en

• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an

Perspectives du marché immobilier à Marsilly

Les perspectives d'évolution du marché immobilier marsilly sont étudiées selon plusieurs facteurs

Les tendances futures du marché immobilier marsilly sont analysées selon plusieurs critères

• • Les changements réglementaires
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les mutations des modes de vie
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les projets de transport et d'infrastructure

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les futurs propriétaires marsilly devraient

Pour les acheteurs marsilly, il est recommandé de

• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien

Stratégies pour les vendeurs

Les cédants marsilly devraient

Les vendeurs marsilly ont avantage à

• • Anticiper les frais de vente
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur

Méthodologie d'analyse

L'analyse des valeurs immobilières marsilly s'appuie sur une méthodologie détaillée

L'étude du marché immobilier marsilly est établie selon une méthodologie rigoureuse

• • Analyse des politiques publiques locales
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Étude des conditions de financement
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Marsilly. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Marsilly, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.