Prix de l'immobilier à Mareilmarly en 2025

Le marché immobilier mareilmarly se caractérise par une dynamique qui reflète la vitalité économique de la région.

• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • Les commerces de proximité
• • Les zones d'activités mixtes
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les espaces de télétravail
• • Les aménagements cyclables
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
• • Les espaces verts et les parcs
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les zones piétonnes
• • Les programmes de mixité sociale
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les perspectives de développement économique
• • Les projets de végétalisation
• • Les projets de smart city
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les infrastructures sportives
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix immobilier mareilmarly se caractérise par une moyenne de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable sur l'année écoulée, reflète l'état actuel du marché.

Le prix moyen au mètre carré mareilmarly est actuellement de 3500. Cette valeur, en stable depuis plusieurs trimestres, est calculée en prenant en compte l'ensemble des transactions récentes.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : valeur typique de 280000 (50% du stock), mouvement de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
• • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Durant les 12 derniers mois, le marché immobilier mareilmarly a augmenté de 5.2, révélant les tendances actuelles.

Les prix de l'immobilier mareilmarly ont connu une augmenté de 5.2 sur l'année passée, illustrant l'évolution du secteur.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier mareilmarly présente des disparités importantes selon les quartiers

Les valeurs immobilières mareilmarly diffèrent sensiblement selon les secteurs

• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Mareilmarly est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Mareilmarly, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier mareilmarly constitue un terrain favorable pour les investisseurs

Le marché immobilier mareilmarly présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%

Coûts associés à l'immobilier

Les frais relatifs à la propriété immobilière mareilmarly se composent de

Les coûts inhérents à la propriété immobilière mareilmarly se décomposent en

• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an

Perspectives du marché immobilier à Mareilmarly

Les perspectives d'évolution du marché immobilier mareilmarly sont étudiées selon plusieurs facteurs

L'évolution future du marché immobilier mareilmarly est évaluée selon divers paramètres

• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les mutations des modes de vie
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les changements réglementaires

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les candidats à l'achat mareilmarly ont avantage à

Les candidats à l'achat mareilmarly ont avantage à

• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Prendre en compte les délais de vente moyens

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs mareilmarly ont intérêt à

Les vendeurs mareilmarly ont intérêt à

• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Anticiper les frais de vente
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Évaluer la concurrence sur le marché

Méthodologie d'analyse

Notre analyse des prix de l'immobilier mareilmarly est basée sur une méthodologie rigoureuse

L'étude des prix immobiliers mareilmarly repose sur une méthodologie approfondie

• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Étude des conditions de financement
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Prise en compte des projets d'aménagement

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Mareilmarly. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Mareilmarly, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.