Prix de l'immobilier à Lizysurourcq en 2025

Le marché immobilier lizysurourcq se distingue par sa capacité à conjuguer patrimoine historique et modernité.

• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les projets de smart city
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les espaces de coworking
• • Les espaces verts et les parcs
• • Les programmes de revitalisation des quartiers
• • Les zones d'activités mixtes
• • Les aménagements cyclables
• • Les programmes de mixité sociale
• • Les programmes de réhabilitation du patrimoine
• • Les projets de rénovation urbaine
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les perspectives de développement économique
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les infrastructures sportives
• • Les politiques de logement social
• • Les projets de végétalisation
• • Les zones d'activités économiques

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen par mètre carré lizysurourcq s'établit à 3500. Ce montant, stable depuis plusieurs mois, est issu d'une analyse approfondie des transactions.

Le prix immobilier lizysurourcq se caractérise par une moyenne de 3500 au mètre carré. Cette estimation, stable sur l'année écoulée, reflète la réalité du marché local.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : valeur typique de 280000 (50% du stock), mouvement de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Sur les 12 derniers mois, les prix de l'immobilier lizysurourcq ont augmenté de 5.2. Cette tendance reflète la dynamique actuelle du marché immobilier local.

Sur l'année passée, les prix lizysurourcq ont augmenté de 5.2, reflétant la dynamique du marché local.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier lizysurourcq présente des disparités importantes selon les quartiers

Le marché immobilier lizysurourcq présente des disparités importantes selon les quartiers

• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Lizysurourcq est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Lizysurourcq, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier lizysurourcq se révèle prometteur pour les investisseurs

Le marché immobilier lizysurourcq représente une option intéressante pour les investisseurs

• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts associés à la propriété immobilière lizysurourcq comprennent

Les coûts associés à la propriété immobilière lizysurourcq comprennent

• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an

Perspectives du marché immobilier à Lizysurourcq

L'avenir du marché immobilier lizysurourcq est appréhendé à travers différents indicateurs

Les perspectives du marché immobilier lizysurourcq sont analysées en fonction de plusieurs critères

• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les changements réglementaires
• • Les mutations des modes de vie
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Pour les acheteurs lizysurourcq, il est recommandé de

Pour les acheteurs lizysurourcq, il est recommandé de

• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Évaluer le potentiel de plus-value

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs lizysurourcq ont intérêt à

Les vendeurs lizysurourcq ont avantage à

• • Considérer les délais de vente moyens
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Anticiper les frais de vente
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur

Méthodologie d'analyse

Notre analyse des prix de l'immobilier lizysurourcq est basée sur une méthodologie rigoureuse

Notre analyse des prix de l'immobilier lizysurourcq est basée sur une méthodologie rigoureuse

• • Analyse des politiques publiques locales
• • Étude des conditions de financement
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Évaluation des infrastructures et services

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Lizysurourcq. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Lizysurourcq, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.