Prix de l'immobilier à Libourne en 2025

Le marché immobilier libourne se révèle être un miroir des évolutions sociétales et des modes de vie.

• • Les projets de quartiers innovants
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les projets de végétalisation
• • Les programmes de mixité sociale
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les projets de transport en commun
• • Les projets de développement touristique
• • Les aménagements cyclables
• • Les services de santé
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les politiques de logement social
• • Les zones piétonnes
• • Les initiatives de développement durable
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les initiatives de mobilité douce
• • La situation économique locale et régionale
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les espaces de coworking
• • Les infrastructures sportives

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le marché immobilier libourne affiche un prix moyen de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable depuis le début de l'année, témoigne de la dynamique du secteur.

Le prix immobilier libourne se positionne à 3500 le mètre carré. Ce niveau, stable sur la période récente, reflète l'état actuel du marché.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Durant les 12 derniers mois, le marché immobilier libourne a augmenté de 5.2, révélant les tendances actuelles.

Sur l'année passée, les prix libourne ont augmenté de 5.2, reflétant la dynamique du marché local.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier libourne présente des disparités importantes selon les quartiers

Les prix immobiliers libourne varient significativement d'un quartier à l'autre

• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Libourne est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Libourne, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier libourne offre des opportunités attractives pour les investisseurs

Le marché immobilier libourne représente une option intéressante pour les investisseurs

• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts inhérents à la propriété immobilière libourne se décomposent en

Les dépenses liées à la propriété immobilière libourne incluent

• • Charges de copropriété : 200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an

Perspectives du marché immobilier à Libourne

L'évolution future du marché immobilier libourne est évaluée selon divers paramètres

Les perspectives du marché immobilier libourne sont analysées en fonction de plusieurs critères

• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les mutations des modes de vie
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les changements réglementaires
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Pour les acheteurs libourne, il est recommandé de

Les futurs propriétaires libourne devraient

• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs libourne ont intérêt à

Les vendeurs libourne ont intérêt à

• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Anticiper les frais de vente
• • Évaluer la concurrence sur le marché

Méthodologie d'analyse

L'analyse des valeurs immobilières libourne s'appuie sur une méthodologie détaillée

L'étude des prix immobiliers libourne repose sur une méthodologie approfondie

• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Étude des conditions de financement

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Libourne. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Libourne, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.