Prix de l'immobilier à Lehavre en 2025

Le marché immobilier lehavre se distingue par des particularités qui impactent significativement la valeur des biens.

• • Les perspectives de développement économique
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les zones d'activités mixtes
• • Les zones d'activités économiques
• • Les projets de smart city
• • Les projets de rénovation urbaine
• • Les projets de transport en commun
• • Les projets de développement touristique
• • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • Les infrastructures et services disponibles
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les initiatives de développement durable
• • Les politiques de logement social
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les espaces de télétravail
• • Les projets de quartiers innovants

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix immobilier lehavre se caractérise par une moyenne de 3500 au mètre carré. Cette estimation, stable sur l'année écoulée, reflète la réalité du marché local.

Le prix immobilier lehavre se positionne à 3500 le mètre carré. Ce niveau, stable sur la période récente, reflète l'état actuel du marché.

Analyse par type de bien :

• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • appartements : valeur typique de 280000 (50% du stock), mouvement de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Sur les 12 derniers mois, les prix de l'immobilier lehavre ont augmenté de 5.2. Cette tendance reflète la dynamique actuelle du marché immobilier local.

Le marché immobilier lehavre a enregistré une augmenté de 5.2 sur les 12 derniers mois, soulignant sa dynamique.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2

Analyse par quartier

Les prix immobiliers lehavre varient significativement d'un quartier à l'autre

Les prix immobiliers lehavre varient significativement d'un quartier à l'autre

• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Lehavre est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Lehavre, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier lehavre se révèle prometteur pour les investisseurs

Le marché immobilier lehavre offre des opportunités attractives pour les investisseurs

• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts associés à la propriété immobilière lehavre comprennent

Les coûts associés à la propriété immobilière lehavre comprennent

• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an

Perspectives du marché immobilier à Lehavre

L'avenir du marché immobilier lehavre est appréhendé à travers différents indicateurs

L'évolution future du marché immobilier lehavre est évaluée selon divers paramètres

• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les mutations des modes de vie
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les changements réglementaires

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Pour les acheteurs lehavre, il est recommandé de

Les acquéreurs lehavre gagneront à

• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir

Stratégies pour les vendeurs

Les cédants lehavre devraient

Les propriétaires vendeurs lehavre gagneront à

• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Anticiper les frais de vente
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Considérer les délais de vente moyens

Méthodologie d'analyse

Notre analyse des prix de l'immobilier lehavre est basée sur une méthodologie rigoureuse

L'analyse des valeurs immobilières lehavre s'appuie sur une méthodologie détaillée

• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des conditions de financement
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Lehavre. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Lehavre, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.