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CartoImmo

Découvrez les prix de l'immobilier (DVF)

Consultez les prix immobiliers et les dernières ventes DVF
Prix moyen maison
350 000 €
5.2%
Délai de vente moyen
45 jours
-5%
Transactions
1,200
8.3%

Prix de l'immobilier à Joeuf en 2025

Le marché immobilier joeuf est marqué par des traits distinctifs qui modulent les valeurs immobilières.

  • • Les initiatives de transition énergétique
  • • Les politiques publiques en matière d'habitat
  • • Les commerces de proximité
  • • Les politiques de logement social
  • • Les zones d'activités mixtes
  • • Les zones piétonnes
  • • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
  • • Les flux migratoires et la démographie locale
  • • Les projets de végétalisation
  • • Les initiatives de mobilité douce
  • • Les projets de quartiers innovants
  • • Les programmes de revitalisation des quartiers
  • • La réglementation locale en matière d'urbanisme
  • • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
  • • Les espaces de télétravail
  • • Les initiatives de développement durable
  • • Les projets de transport et de mobilité
  • • Les projets de transport en commun
  • • Les projets de rénovation urbaine
  • • La qualité de vie et les équipements culturels

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix de l'immobilier joeuf atteint en moyenne 3500 le mètre carré. Cette valeur, stable sur la période récente, illustre la tendance du marché.

Le prix au mètre carré joeuf s'établit aujourd'hui à 3500. Ce niveau, stable depuis plusieurs mois, résulte d'une analyse approfondie des dernières transactions.

Analyse par type de bien :

  • • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
  • • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
  • • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
  • • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
  • • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
  • • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
  • • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
  • • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
  • • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
  • • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
  • • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
  • • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
  • • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
  • • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
  • • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
  • • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
  • • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
  • • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

L'évolution des prix immobiliers joeuf montre une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant la tendance du marché.

L'évolution des prix immobiliers joeuf montre une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant la tendance du marché.

Analyse saisonnière :

  • • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
  • • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
  • • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
  • • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
  • • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
  • • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
  • • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
  • • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
  • • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
  • • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
  • • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
  • • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
  • • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
  • • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
  • • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
  • • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
  • • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
  • • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
  • • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
  • • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2
  • • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
  • • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
  • • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
  • • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier joeuf se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

Les prix immobiliers joeuf varient significativement d'un quartier à l'autre

  • • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
  • • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
  • • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
  • • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
  • • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
  • • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
  • • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
  • • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
  • • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
  • • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
  • • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
  • • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
  • • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
  • • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
  • • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
  • • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
  • • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
  • • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Joeuf est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Joeuf, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier joeuf offre des opportunités attractives pour les investisseurs

Le marché immobilier joeuf présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

  • • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
  • • Rendement locatif moyen : 3.8
  • • Retour sur investissement : 4.2
  • • Retour sur investissement : 4.2
  • • Taux de vacance moyen : 2.5%
  • • Rendement locatif moyen : 3.8
  • • Retour sur investissement : 4.2
  • • Taux de vacance moyen : 2.5%
  • • Retour sur investissement : 4.2
  • • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
  • • Taux de vacance moyen : 2.5%
  • • Taux de vacance moyen : 2.5%

Coûts associés à l'immobilier

Les frais relatifs à la propriété immobilière joeuf se composent de

Les charges afférentes à la propriété immobilière joeuf englobent

  • • Coût d'entretien moyen : 1500/an
  • • Coût d'entretien moyen : 1500/an
  • • Assurance habitation : 500/an
  • • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
  • • Charges de copropriété : 200/an
  • • Charges de copropriété : 200/an
  • • Taxe foncière moyenne : 1200/an
  • • Charges de copropriété : 200/an
  • • Charges de copropriété : 200/an
  • • Charges de copropriété : 200/an
  • • Charges de copropriété : 200/an
  • • Taxe foncière moyenne : 1200/an

Perspectives du marché immobilier à Joeuf

L'évolution future du marché immobilier joeuf est évaluée selon divers paramètres

Les perspectives d'évolution du marché immobilier joeuf sont étudiées selon plusieurs facteurs

  • • Les évolutions des taux d'intérêt
  • • Les projets d'aménagement en cours et à venir
  • • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
  • • Les évolutions du marché du travail
  • • Les programmes de rénovation urbaine
  • • Les mutations des modes de vie
  • • L'évolution de la demande locale et régionale
  • • Les tendances économiques et démographiques
  • • Les changements réglementaires
  • • Les projets de transport et d'infrastructure

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les acquéreurs joeuf gagneront à

Les candidats à l'achat joeuf ont avantage à

  • • Anticiper les coûts associés à l'achat
  • • Prendre en compte les délais de vente moyens
  • • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
  • • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
  • • Étudier les tendances de prix par type de bien
  • • Considérer la saisonnalité du marché
  • • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
  • • Analyser les projets d'urbanisme à venir
  • • Évaluer le potentiel de plus-value
  • • Évaluer les coûts de rénovation potentiels

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs joeuf ont avantage à

Pour les vendeurs joeuf, il est conseillé de

  • • Anticiper les frais de vente
  • • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
  • • Prendre en compte les tendances de prix
  • • Adapter sa stratégie de mise en vente
  • • Prendre en compte la demande locale actuelle
  • • Mettre en valeur les atouts du bien
  • • Mettre en avant les caractéristiques uniques
  • • Considérer les délais de vente moyens
  • • Adapter son prix selon la saisonnalité
  • • Évaluer la concurrence sur le marché

Méthodologie d'analyse

L'étude des prix immobiliers joeuf repose sur une méthodologie approfondie

L'analyse des valeurs immobilières joeuf s'appuie sur une méthodologie détaillée

  • • Étude des conditions de financement
  • • Évaluation des infrastructures et services
  • • Prise en compte des projets d'aménagement
  • • Évaluation des facteurs économiques locaux
  • • Collecte et analyse des données des transactions récentes
  • • Analyse des politiques publiques locales
  • • Analyse des caractéristiques des biens vendus
  • • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
  • • Analyse comparative avec les villes similaires
  • • Étude des flux migratoires et démographiques

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Joeuf. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Joeuf, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.