Prix de l'immobilier à Hoenheim en 2025
Le marché immobilier hoenheim se distingue par sa capacité à conjuguer patrimoine historique et modernité.
- • Les programmes de mixité sociale
- • Les projets de smart city
- • Les programmes de réhabilitation du patrimoine
- • Les espaces verts et les parcs
- • Les projets de développement touristique
- • Les taux d'intérêt et les conditions de financement
- • Les zones d'activités économiques
- • Les initiatives de mobilité douce
- • Les projets de quartiers innovants
- • Les zones piétonnes
- • Les projets de rénovation urbaine
- • Les initiatives de transition énergétique
- • Les politiques de logement social
- • Les dispositifs d'aide à la rénovation
- • Les aménagements cyclables
- • Les espaces de télétravail
- • Les projets de transport en commun
- • Les flux migratoires et la démographie locale
- • Les zones d'activités mixtes
- • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
Prix moyen au m² et analyse par type de bien
Le prix de l'immobilier hoenheim se situe en moyenne à 3500 le mètre carré. Ce montant, stable sur la période récente, illustre la tendance du marché.
Le prix de l'immobilier hoenheim se situe en moyenne à 3500 le mètre carré. Ce montant, stable sur les derniers mois, illustre la tendance du marché.
Analyse par type de bien :
- • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
- • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
- • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
- • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
- • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
- • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
- • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
- • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
- • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
- • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
- • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
- • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
- • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
- • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
- • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
- • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
- • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
- • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
Évolution des prix et ventes DVF
Les prix de l'immobilier hoenheim ont connu une augmenté de 5.2 sur l'année passée, illustrant l'évolution du secteur.
Sur l'exercice précédent, les valeurs immobilières hoenheim ont augmenté de 5.2, témoignant de l'évolution du marché.
Analyse saisonnière :
- • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
- • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
- • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
- • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
- • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
- • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
- • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
- • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
- • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
- • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
- • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
- • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
- • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
- • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
- • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
- • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
- • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
- • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
- • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
- • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
- • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
- • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
- • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2
- • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
Analyse par quartier
Le marché immobilier hoenheim se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers
Le marché immobilier hoenheim se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers
- • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
- • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
- • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
- • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
- • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
- • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
- • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
- • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
- • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
- • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
- • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
- • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
- • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
- • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
- • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
- • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
- • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
- • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
Délai de vente et fluidité du marché
Le délai de vente moyen à Hoenheim est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.
Volume de transactions et activité du marché
Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Hoenheim, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.
Rentabilité et investissement
Le marché immobilier hoenheim se révèle prometteur pour les investisseurs
Le marché immobilier hoenheim représente une option intéressante pour les investisseurs
- • Rendement locatif moyen : 3.8
- • Taux de vacance moyen : 2.5%
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Taux de vacance moyen : 2.5%
- • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
- • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
- • Taux de vacance moyen : 2.5%
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Taux de vacance moyen : 2.5%
- • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
- • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
Coûts associés à l'immobilier
Les frais relatifs à la propriété immobilière hoenheim se composent de
Les dépenses liées à la propriété immobilière hoenheim incluent
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Assurance habitation : 500/an
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Assurance habitation : 500/an
- • Coût d'entretien moyen : 1500/an
- • Charges de copropriété : 200/an
- • Charges de copropriété : 200/an
- • Charges de copropriété : 200/an
- • Coût d'entretien moyen : 1500/an
- • Coût d'entretien moyen : 1500/an
- • Assurance habitation : 500/an
- • Assurance habitation : 500/an
Perspectives du marché immobilier à Hoenheim
Les perspectives du marché immobilier hoenheim sont analysées en fonction de plusieurs critères
L'évolution future du marché immobilier hoenheim est évaluée selon divers paramètres
- • Les évolutions des taux d'intérêt
- • Les évolutions du marché du travail
- • Les programmes de rénovation urbaine
- • Les projets d'aménagement en cours et à venir
- • Les changements réglementaires
- • L'évolution de la demande locale et régionale
- • Les mutations des modes de vie
- • Les tendances économiques et démographiques
- • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
- • Les projets de transport et d'infrastructure
Conseils stratégiques pour les acheteurs
Les acquéreurs hoenheim gagneront à
Les acheteurs hoenheim ont tout intérêt à
- • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
- • Analyser les projets d'urbanisme à venir
- • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
- • Considérer la saisonnalité du marché
- • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
- • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
- • Anticiper les coûts associés à l'achat
- • Étudier les tendances de prix par type de bien
- • Prendre en compte les délais de vente moyens
- • Évaluer le potentiel de plus-value
Stratégies pour les vendeurs
Les vendeurs hoenheim ont intérêt à
Pour les vendeurs hoenheim, il est conseillé de
- • Mettre en valeur les atouts du bien
- • Anticiper les frais de vente
- • Adapter sa stratégie de mise en vente
- • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
- • Prendre en compte la demande locale actuelle
- • Considérer les délais de vente moyens
- • Prendre en compte les tendances de prix
- • Adapter son prix selon la saisonnalité
- • Mettre en avant les caractéristiques uniques
- • Évaluer la concurrence sur le marché
Méthodologie d'analyse
L'étude du marché immobilier hoenheim est établie selon une méthodologie rigoureuse
L'étude des prix immobiliers hoenheim repose sur une méthodologie approfondie
- • Étude des flux migratoires et démographiques
- • Collecte et analyse des données des transactions récentes
- • Analyse comparative avec les villes similaires
- • Analyse des politiques publiques locales
- • Évaluation des facteurs économiques locaux
- • Prise en compte des projets d'aménagement
- • Évaluation des infrastructures et services
- • Analyse des caractéristiques des biens vendus
- • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
- • Étude des conditions de financement
Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Hoenheim. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.
Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Hoenheim, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.