Prix de l'immobilier à Goven en 2025

Le marché immobilier goven se distingue par sa capacité à s'adapter aux nouvelles exigences environnementales.

• • Les commerces de proximité
• • Les programmes de réhabilitation du patrimoine
• • Les espaces de télétravail
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les services de santé
• • Les zones d'activités économiques
• • Les projets de smart city
• • Les politiques de logement social
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation
• • La situation économique locale et régionale
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les projets de végétalisation
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les projets de rénovation urbaine
• • Les politiques publiques en matière d'habitat
• • Les zones d'activités mixtes
• • Les espaces de coworking
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les infrastructures et services disponibles

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen par mètre carré goven est de 3500. Cette valeur, stable sur la période récente, est déterminée à partir des dernières transactions enregistrées.

Le prix moyen du mètre carré goven se situe à 3500. Cette valeur, stable depuis plusieurs mois, est le fruit d'une analyse exhaustive des transactions.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Sur les 12 derniers mois, les prix de l'immobilier goven ont augmenté de 5.2. Cette tendance reflète la dynamique actuelle du marché immobilier local.

Sur les 12 derniers mois, les prix de l'immobilier goven ont augmenté de 5.2. Cette tendance reflète la dynamique actuelle du marché immobilier local.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier goven se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

Les valeurs immobilières goven diffèrent sensiblement selon les secteurs

• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Goven est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Goven, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier goven présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

Le marché immobilier goven représente une option intéressante pour les investisseurs

• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts associés à la propriété immobilière goven comprennent

Les coûts associés à la propriété immobilière goven comprennent

• • Assurance habitation : 500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Charges de copropriété : 200/an

Perspectives du marché immobilier à Goven

L'évolution future du marché immobilier goven est évaluée selon divers paramètres

Les perspectives du marché immobilier goven sont analysées en fonction de plusieurs critères

• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les mutations des modes de vie
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les changements réglementaires
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les évolutions du marché du travail

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les acquéreurs goven gagneront à

Les candidats à l'achat goven ont avantage à

• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs goven ont intérêt à

Pour les vendeurs goven, il est conseillé de

• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Anticiper les frais de vente
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Adapter son prix selon la saisonnalité

Méthodologie d'analyse

L'étude du marché immobilier goven est établie selon une méthodologie rigoureuse

L'étude des prix immobiliers goven repose sur une méthodologie approfondie

• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Étude des conditions de financement
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des flux migratoires et démographiques

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Goven. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Goven, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.