Prix de l'immobilier à Gometzlechatel en 2025

Le marché immobilier gometzlechatel se positionne comme un acteur clé du développement économique local.

• • Les établissements scolaires et universitaires
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les projets de développement touristique
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation
• • Les projets de végétalisation
• • Les taux d'intérêt et les conditions de financement
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les programmes de réhabilitation du patrimoine
• • Les politiques publiques en matière d'habitat
• • Les projets de transport en commun
• • Les projets de smart city
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les espaces de télétravail
• • Les zones piétonnes
• • Les politiques de logement social
• • Les espaces verts et les parcs

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le marché immobilier gometzlechatel présente un prix moyen de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable depuis plusieurs trimestres, reflète la dynamique du secteur.

Le prix de l'immobilier gometzlechatel se situe en moyenne à 3500 le mètre carré. Ce montant, stable sur la période récente, illustre la tendance du marché.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

L'analyse des prix immobiliers gometzlechatel révèle une augmenté de 5.2 sur la période récente, témoignant des ventes DVF.

L'analyse des prix immobiliers gometzlechatel révèle une augmenté de 5.2 sur la période récente, témoignant des ventes DVF.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier gometzlechatel montre des variations importantes selon les zones

Le marché immobilier gometzlechatel présente des disparités importantes selon les quartiers

• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Gometzlechatel est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Gometzlechatel, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier gometzlechatel représente une option intéressante pour les investisseurs

Le marché immobilier gometzlechatel constitue un terrain favorable pour les investisseurs

• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²

Coûts associés à l'immobilier

Les dépenses liées à la propriété immobilière gometzlechatel incluent

Les coûts associés à la propriété immobilière gometzlechatel comprennent

• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat

Perspectives du marché immobilier à Gometzlechatel

Les perspectives d'évolution du marché immobilier gometzlechatel sont étudiées selon plusieurs facteurs

L'avenir du marché immobilier gometzlechatel est appréhendé à travers différents indicateurs

• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les mutations des modes de vie
• • Les changements réglementaires
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les programmes de rénovation urbaine

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les candidats à l'achat gometzlechatel ont avantage à

Pour les acheteurs gometzlechatel, il est recommandé de

• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur

Stratégies pour les vendeurs

Les propriétaires vendeurs gometzlechatel gagneront à

Les cédants gometzlechatel devraient

• • Considérer les délais de vente moyens
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Anticiper les frais de vente
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Adapter sa stratégie de mise en vente

Méthodologie d'analyse

L'évaluation des prix de l'immobilier gometzlechatel est fondée sur une méthodologie précise

Notre analyse des prix de l'immobilier gometzlechatel est basée sur une méthodologie rigoureuse

• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Étude des conditions de financement

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Gometzlechatel. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Gometzlechatel, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.