Prix de l'immobilier à Frossay en 2025

Le marché immobilier frossay se positionne comme un acteur majeur dans le paysage immobilier régional.

• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les espaces verts et les parcs
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les perspectives de développement économique
• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les initiatives de développement durable
• • Les programmes de revitalisation des quartiers
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les services de santé
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les commerces de proximité
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les projets de smart city
• • Les politiques publiques en matière d'habitat
• • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • Les zones d'activités économiques
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les espaces de coworking

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen au mètre carré frossay est actuellement de 3500. Cette valeur, en stable depuis plusieurs trimestres, est calculée en prenant en compte l'ensemble des transactions récentes.

Le prix moyen par mètre carré frossay atteint 3500. Cette valeur, stable depuis plusieurs mois, est le fruit d'une analyse rigoureuse des transactions.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Durant les 12 derniers mois, le marché immobilier frossay a augmenté de 5.2, révélant les tendances actuelles.

Au cours de l'année écoulée, les prix immobiliers frossay ont augmenté de 5.2, illustrant la vitalité du marché local.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier frossay présente des disparités importantes selon les quartiers

Le marché immobilier frossay se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Frossay est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Frossay, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier frossay offre des opportunités attractives pour les investisseurs

Le marché immobilier frossay se révèle prometteur pour les investisseurs

• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²

Coûts associés à l'immobilier

Les frais relatifs à la propriété immobilière frossay se composent de

Les dépenses liées à la propriété immobilière frossay incluent

• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat

Perspectives du marché immobilier à Frossay

L'évolution future du marché immobilier frossay est évaluée selon divers paramètres

L'évolution future du marché immobilier frossay est évaluée selon divers paramètres

• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les tendances économiques et démographiques
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les changements réglementaires
• • Les mutations des modes de vie
• • Les projets de transport et d'infrastructure

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Pour les acheteurs frossay, il est recommandé de

Pour les acheteurs frossay, il est recommandé de

• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs frossay ont intérêt à

Les vendeurs frossay ont avantage à

• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Anticiper les frais de vente

Méthodologie d'analyse

L'évaluation des prix de l'immobilier frossay est fondée sur une méthodologie précise

L'étude du marché immobilier frossay est établie selon une méthodologie rigoureuse

• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des conditions de financement
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Étude des flux migratoires et démographiques

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Frossay. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Frossay, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.