Prix de l'immobilier à Fontenaylefleury en 2025

Le marché immobilier fontenaylefleury se présente comme un terrain d'expression pour les innovations architecturales.

• • Les initiatives de transition énergétique
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les zones d'activités économiques
• • Les projets de végétalisation
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les espaces verts et les parcs
• • Les infrastructures sportives
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les initiatives de développement durable
• • Les programmes de mixité sociale
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les services de santé
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les commerces de proximité
• • Les espaces de coworking
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation
• • Les projets de développement touristique
• • Les projets de transport en commun
• • Les projets de rénovation urbaine
• • Les projets de quartiers innovants

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen par mètre carré fontenaylefleury atteint 3500. Cette valeur, stable depuis plusieurs mois, est le fruit d'une analyse rigoureuse des transactions.

Le prix moyen du mètre carré fontenaylefleury atteint actuellement 3500. Ce montant, stable sur le moyen terme, est issu d'une étude détaillée des ventes récentes.

Analyse par type de bien :

• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : valeur typique de 280000 (50% du stock), mouvement de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Le marché immobilier fontenaylefleury a enregistré une augmenté de 5.2 sur les 12 derniers mois, soulignant sa dynamique.

Sur l'année passée, les prix fontenaylefleury ont augmenté de 5.2, reflétant la dynamique du marché local.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier fontenaylefleury présente des disparités importantes selon les quartiers

Le marché immobilier fontenaylefleury se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Fontenaylefleury est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Fontenaylefleury, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier fontenaylefleury constitue un terrain favorable pour les investisseurs

Le marché immobilier fontenaylefleury présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts inhérents à la propriété immobilière fontenaylefleury se décomposent en

Les coûts associés à la propriété immobilière fontenaylefleury comprennent

• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an

Perspectives du marché immobilier à Fontenaylefleury

Les perspectives du marché immobilier fontenaylefleury sont analysées en fonction de plusieurs critères

L'avenir du marché immobilier fontenaylefleury est appréhendé à travers différents indicateurs

• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les changements réglementaires
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les mutations des modes de vie
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les projets de transport et d'infrastructure

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Pour les acheteurs fontenaylefleury, il est recommandé de

Pour les acheteurs fontenaylefleury, il est recommandé de

• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur

Stratégies pour les vendeurs

Les propriétaires vendeurs fontenaylefleury gagneront à

Les propriétaires vendeurs fontenaylefleury gagneront à

• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Anticiper les frais de vente
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques

Méthodologie d'analyse

L'étude des prix immobiliers fontenaylefleury repose sur une méthodologie approfondie

L'étude du marché immobilier fontenaylefleury est établie selon une méthodologie rigoureuse

• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des conditions de financement
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Analyse des politiques publiques locales

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Fontenaylefleury. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Fontenaylefleury, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.