Prix de l'immobilier à Fontanilcornillon en 2025

Le marché immobilier fontanilcornillon se démarque par sa dynamique et sa capacité d'adaptation aux évolutions du secteur.

• • Les zones d'activités économiques
• • Les perspectives de développement économique
• • Les projets de transport en commun
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les programmes de réhabilitation du patrimoine
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
• • Les taux d'intérêt et les conditions de financement
• • Les services de santé
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les politiques de logement social
• • Les projets de végétalisation
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • Les zones piétonnes
• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les zones de revitalisation rurale
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix de l'immobilier fontanilcornillon atteint en moyenne 3500 le mètre carré. Cette valeur, stable sur la période récente, illustre la tendance du marché.

Le marché immobilier fontanilcornillon affiche un prix moyen de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable depuis le début de l'année, témoigne de la dynamique du secteur.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Sur l'année passée, les prix fontanilcornillon ont augmenté de 5.2, reflétant la dynamique du marché local.

Le marché immobilier fontanilcornillon a enregistré une augmenté de 5.2 sur les 12 derniers mois, soulignant sa dynamique.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier fontanilcornillon se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

Le marché immobilier fontanilcornillon présente des disparités importantes selon les quartiers

• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Fontanilcornillon est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Fontanilcornillon, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier fontanilcornillon offre des opportunités attractives pour les investisseurs

Le marché immobilier fontanilcornillon présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans

Coûts associés à l'immobilier

Les charges afférentes à la propriété immobilière fontanilcornillon englobent

Les dépenses liées à la propriété immobilière fontanilcornillon incluent

• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an

Perspectives du marché immobilier à Fontanilcornillon

Les tendances futures du marché immobilier fontanilcornillon sont analysées selon plusieurs critères

L'avenir du marché immobilier fontanilcornillon est appréhendé à travers différents indicateurs

• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les mutations des modes de vie
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les évolutions du marché du travail
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les changements réglementaires

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Pour les acheteurs fontanilcornillon, il est recommandé de

Pour les acheteurs fontanilcornillon, il est recommandé de

• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Anticiper les coûts associés à l'achat

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs fontanilcornillon ont intérêt à

Les vendeurs fontanilcornillon ont avantage à

• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Anticiper les frais de vente
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Adapter son prix selon la saisonnalité

Méthodologie d'analyse

L'étude du marché immobilier fontanilcornillon est établie selon une méthodologie rigoureuse

Notre analyse des prix de l'immobilier fontanilcornillon est basée sur une méthodologie rigoureuse

• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Étude des conditions de financement
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Analyse comparative avec les villes similaires

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Fontanilcornillon. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Fontanilcornillon, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.