Prix de l'immobilier à Firmi en 2025

Le marché immobilier firmi se caractérise par une dynamique qui reflète la vitalité économique de la région.

• • Les perspectives de développement économique
• • Les programmes de réhabilitation du patrimoine
• • Les politiques publiques en matière d'habitat
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les taux d'intérêt et les conditions de financement
• • Les services de santé
• • Les projets de développement touristique
• • Les aménagements cyclables
• • Les programmes de revitalisation des quartiers
• • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • Les espaces de coworking
• • Les initiatives de développement durable
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • Les programmes de mixité sociale
• • Les espaces de télétravail
• • Les infrastructures sportives
• • Les projets de quartiers innovants

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix immobilier firmi se caractérise par une moyenne de 3500 au mètre carré. Ce montant, stable sur l'année écoulée, témoigne de la vitalité du marché.

Le prix immobilier firmi se caractérise par une moyenne de 3500 au mètre carré. Ce montant, stable sur l'année écoulée, témoigne de la vitalité du marché.

Analyse par type de bien :

• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : valeur typique de 280000 (50% du stock), mouvement de 4.8
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Sur l'année passée, les prix firmi ont augmenté de 5.2, reflétant la dynamique du marché local.

Sur les 12 derniers mois, les prix de l'immobilier firmi ont augmenté de 5.2. Cette tendance reflète la dynamique actuelle du marché immobilier local.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier firmi se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

Le marché immobilier firmi se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Firmi est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Firmi, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier firmi offre des opportunités attractives pour les investisseurs

Le marché immobilier firmi offre des opportunités attractives pour les investisseurs

• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts inhérents à la propriété immobilière firmi se décomposent en

Les coûts inhérents à la propriété immobilière firmi se décomposent en

• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Assurance habitation : 500/an

Perspectives du marché immobilier à Firmi

Les perspectives du marché immobilier firmi sont analysées en fonction de plusieurs critères

Les tendances futures du marché immobilier firmi sont analysées selon plusieurs critères

• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les mutations des modes de vie
• • Les changements réglementaires
• • Les projets de transport et d'infrastructure

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les acquéreurs firmi gagneront à

Les acheteurs firmi ont tout intérêt à

• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Étudier les tendances de prix par type de bien

Stratégies pour les vendeurs

Pour les vendeurs firmi, il est conseillé de

Les cédants firmi devraient

• • Considérer les délais de vente moyens
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Anticiper les frais de vente
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Prendre en compte les tendances de prix

Méthodologie d'analyse

L'étude des prix immobiliers firmi repose sur une méthodologie approfondie

L'analyse des valeurs immobilières firmi s'appuie sur une méthodologie détaillée

• • Analyse des politiques publiques locales
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Étude des conditions de financement
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Firmi. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Firmi, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.