Prix de l'immobilier à Evry en 2025
Le marché immobilier evry se révèle être un miroir des évolutions sociétales et des modes de vie.
- • Les infrastructures et services disponibles
- • Les projets de développement touristique
- • Les projets de végétalisation
- • Les programmes de revitalisation des quartiers
- • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
- • Les taux d'intérêt et les conditions de financement
- • Les zones de revitalisation rurale
- • Les établissements scolaires et universitaires
- • Les espaces verts et les parcs
- • Les perspectives de développement économique
- • Les flux migratoires et la démographie locale
- • Les services de santé
- • Les programmes de réhabilitation du patrimoine
- • Les infrastructures sportives
- • Les commerces de proximité
- • Les projets de transport et de mobilité
- • Les zones piétonnes
- • Les espaces de télétravail
- • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
- • Les projets de transport en commun
Prix moyen au m² et analyse par type de bien
Le prix de l'immobilier evry se situe en moyenne à 3500 le mètre carré. Ce montant, stable sur les derniers mois, illustre la tendance du marché.
Le marché immobilier evry affiche un prix moyen de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable depuis le début de l'année, témoigne de la dynamique du secteur.
Analyse par type de bien :
- • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
- • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
- • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
- • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
- • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
- • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
- • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
- • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
- • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
- • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
- • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
- • appartements : valeur typique de 280000 (50% du stock), mouvement de 4.8
- • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
- • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
- • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
- • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
- • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
- • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
Évolution des prix et ventes DVF
Durant les 12 derniers mois, le marché immobilier evry a augmenté de 5.2, révélant les tendances actuelles.
Au cours de l'année écoulée, les prix immobiliers evry ont augmenté de 5.2, illustrant la vitalité du marché local.
Analyse saisonnière :
- • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
- • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
- • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
- • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
- • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
- • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
- • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
- • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
- • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
- • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
- • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
- • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
- • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
- • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
- • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
- • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
- • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
- • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
- • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
- • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
- • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
- • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
- • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
- • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
Analyse par quartier
Les prix immobiliers evry varient significativement d'un quartier à l'autre
Les valeurs immobilières evry diffèrent sensiblement selon les secteurs
- • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
- • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
- • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
- • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
- • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
- • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
- • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
- • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
- • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
- • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
- • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
- • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
- • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
- • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
- • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
- • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
- • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
- • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
Délai de vente et fluidité du marché
Le délai de vente moyen à Evry est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.
Volume de transactions et activité du marché
Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Evry, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.
Rentabilité et investissement
Le marché immobilier evry représente une option intéressante pour les investisseurs
Le marché immobilier evry présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs
- • Rendement locatif moyen : 3.8
- • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
- • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
- • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
- • Taux de vacance moyen : 2.5%
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
- • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Retour sur investissement : 4.2
Coûts associés à l'immobilier
Les coûts associés à la propriété immobilière evry comprennent
Les coûts associés à la propriété immobilière evry comprennent
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Assurance habitation : 500/an
- • Coût d'entretien moyen : 1500/an
- • Charges de copropriété : 200/an
- • Assurance habitation : 500/an
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Coût d'entretien moyen : 1500/an
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
Perspectives du marché immobilier à Evry
Les perspectives d'évolution du marché immobilier evry sont étudiées selon plusieurs facteurs
Les perspectives d'évolution du marché immobilier evry sont étudiées selon plusieurs facteurs
- • Les projets d'aménagement en cours et à venir
- • Les projets de transport et d'infrastructure
- • Les évolutions des taux d'intérêt
- • Les changements réglementaires
- • L'évolution de la demande locale et régionale
- • Les programmes de rénovation urbaine
- • Les évolutions du marché du travail
- • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
- • Les tendances économiques et démographiques
- • Les mutations des modes de vie
Conseils stratégiques pour les acheteurs
Les candidats à l'achat evry ont avantage à
Pour les acheteurs evry, il est recommandé de
- • Anticiper les coûts associés à l'achat
- • Considérer la saisonnalité du marché
- • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
- • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
- • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
- • Étudier les tendances de prix par type de bien
- • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
- • Prendre en compte les délais de vente moyens
- • Analyser les projets d'urbanisme à venir
- • Évaluer le potentiel de plus-value
Stratégies pour les vendeurs
Les vendeurs evry ont avantage à
Les propriétaires vendeurs evry gagneront à
- • Mettre en avant les caractéristiques uniques
- • Prendre en compte la demande locale actuelle
- • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
- • Évaluer la concurrence sur le marché
- • Prendre en compte les tendances de prix
- • Mettre en valeur les atouts du bien
- • Adapter son prix selon la saisonnalité
- • Adapter sa stratégie de mise en vente
- • Considérer les délais de vente moyens
- • Anticiper les frais de vente
Méthodologie d'analyse
L'analyse des valeurs immobilières evry s'appuie sur une méthodologie détaillée
L'évaluation des prix de l'immobilier evry est fondée sur une méthodologie précise
- • Collecte et analyse des données des transactions récentes
- • Analyse des caractéristiques des biens vendus
- • Évaluation des infrastructures et services
- • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
- • Étude des conditions de financement
- • Analyse des politiques publiques locales
- • Prise en compte des projets d'aménagement
- • Étude des flux migratoires et démographiques
- • Évaluation des facteurs économiques locaux
- • Analyse comparative avec les villes similaires
Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Evry. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.
Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Evry, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.