Prix de l'immobilier à Dechy en 2025

Le marché immobilier dechy se caractérise par une diversité de biens et de quartiers qui en font sa richesse.

• • Les zones piétonnes
• • Les projets de transport en commun
• • Les politiques de logement social
• • Les perspectives de développement économique
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • Les projets de rénovation urbaine
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les programmes de réhabilitation du patrimoine
• • Les initiatives de développement durable
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les programmes de revitalisation des quartiers
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation
• • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
• • Les projets de développement touristique
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les espaces de coworking
• • La situation économique locale et régionale
• • La qualité de vie et les équipements culturels

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen du mètre carré dechy atteint actuellement 3500. Ce montant, stable sur le moyen terme, est issu d'une étude détaillée des ventes récentes.

Le prix au mètre carré dechy s'établit aujourd'hui à 3500. Ce niveau, stable depuis plusieurs mois, résulte d'une analyse approfondie des dernières transactions.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Le marché immobilier dechy a enregistré une augmenté de 5.2 sur les 12 derniers mois, soulignant sa dynamique.

Le marché immobilier dechy a affiché une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant son dynamisme.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2

Analyse par quartier

Les prix immobiliers dechy varient significativement d'un quartier à l'autre

Le marché immobilier dechy se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Dechy est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Dechy, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier dechy se révèle prometteur pour les investisseurs

Le marché immobilier dechy offre des opportunités attractives pour les investisseurs

• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Rendement locatif moyen : 3.8

Coûts associés à l'immobilier

Les frais relatifs à la propriété immobilière dechy se composent de

Les coûts associés à la propriété immobilière dechy comprennent

• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an

Perspectives du marché immobilier à Dechy

L'évolution future du marché immobilier dechy est évaluée selon divers paramètres

Les tendances futures du marché immobilier dechy sont analysées selon plusieurs critères

• • Les évolutions du marché du travail
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les changements réglementaires
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les tendances économiques et démographiques
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les mutations des modes de vie
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les acheteurs dechy ont tout intérêt à

Pour les acheteurs dechy, il est recommandé de

• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Prendre en compte les délais de vente moyens

Stratégies pour les vendeurs

Les cédants dechy devraient

Les propriétaires vendeurs dechy gagneront à

• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Anticiper les frais de vente

Méthodologie d'analyse

L'étude du marché immobilier dechy est établie selon une méthodologie rigoureuse

L'évaluation des prix de l'immobilier dechy est fondée sur une méthodologie précise

• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Étude des conditions de financement

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Dechy. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Dechy, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.