Prix de l'immobilier à Coubron en 2025

Le marché immobilier coubron se distingue par des particularités qui impactent significativement la valeur des biens.

• • Les établissements scolaires et universitaires
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les projets de smart city
• • Les taux d'intérêt et les conditions de financement
• • Les projets de végétalisation
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les espaces de coworking
• • Les programmes de réhabilitation du patrimoine
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • Les initiatives de mobilité douce
• • La situation économique locale et régionale
• • Les projets de développement touristique
• • Les projets de quartiers innovants
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les perspectives de développement économique
• • Les services de santé
• • Les infrastructures sportives
• • Les zones piétonnes
• • Les politiques de logement social
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen par mètre carré coubron est de 3500. Cette valeur, stable sur la période récente, est déterminée à partir des dernières transactions enregistrées.

Le marché immobilier coubron affiche un prix moyen de 3500 au mètre carré. Cette valeur, stable depuis plusieurs trimestres, témoigne de la vitalité du secteur.

Analyse par type de bien :

• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Durant les 12 derniers mois, le marché immobilier coubron a augmenté de 5.2, révélant les tendances actuelles.

Les prix de l'immobilier coubron ont connu une augmenté de 5.2 sur l'année passée, illustrant l'évolution du secteur.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier coubron présente des disparités importantes selon les quartiers

Les valeurs immobilières coubron diffèrent sensiblement selon les secteurs

• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Coubron est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Coubron, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier coubron offre des opportunités attractives pour les investisseurs

Le marché immobilier coubron constitue un terrain favorable pour les investisseurs

• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Retour sur investissement : 4.2

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts inhérents à la propriété immobilière coubron se décomposent en

Les coûts inhérents à la propriété immobilière coubron se décomposent en

• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an

Perspectives du marché immobilier à Coubron

L'évolution future du marché immobilier coubron est évaluée selon divers paramètres

Les perspectives du marché immobilier coubron sont analysées en fonction de plusieurs critères

• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les changements réglementaires
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les mutations des modes de vie

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les acheteurs coubron ont tout intérêt à

Pour les acheteurs coubron, il est recommandé de

• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Évaluer le potentiel de plus-value

Stratégies pour les vendeurs

Pour les vendeurs coubron, il est conseillé de

Les vendeurs coubron ont avantage à

• • Anticiper les frais de vente
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Mettre en valeur les atouts du bien

Méthodologie d'analyse

L'analyse des valeurs immobilières coubron s'appuie sur une méthodologie détaillée

L'étude du marché immobilier coubron est établie selon une méthodologie rigoureuse

• • Étude des conditions de financement
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Évaluation des facteurs économiques locaux

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Coubron. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Coubron, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.