Prix de l'immobilier à Contres en 2025
Le marché immobilier contres est marqué par des traits distinctifs qui modulent les valeurs immobilières.
- • Les zones d'activités économiques
- • Les projets de transport et de mobilité
- • Les aménagements cyclables
- • Les services de santé
- • Les zones de revitalisation rurale
- • Les dispositifs d'aide à la rénovation
- • Les initiatives de transition énergétique
- • Les zones d'activités mixtes
- • Les politiques de logement social
- • Les projets de développement touristique
- • Les projets de transport en commun
- • Les projets de smart city
- • Les espaces de coworking
- • Les projets de végétalisation
- • Les espaces de télétravail
- • La qualité de vie et les équipements culturels
- • Les perspectives de développement économique
- • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
- • Les infrastructures sportives
- • Les projets de rénovation urbaine
Prix moyen au m² et analyse par type de bien
Le prix de l'immobilier contres se situe en moyenne à 3500 le mètre carré. Ce montant, stable sur la période récente, illustre la tendance du marché.
Le prix de l'immobilier contres se situe en moyenne à 3500 le mètre carré. Ce montant, stable sur les derniers mois, illustre la tendance du marché.
Analyse par type de bien :
- • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
- • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
- • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
- • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
- • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
- • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
- • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
- • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
- • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
- • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
- • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
- • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
- • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
- • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
- • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
- • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
- • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
- • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
Évolution des prix et ventes DVF
Au cours de l'année écoulée, les prix immobiliers contres ont augmenté de 5.2, illustrant la vitalité du marché local.
Sur l'année passée, les prix contres ont augmenté de 5.2, reflétant la dynamique du marché local.
Analyse saisonnière :
- • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
- • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
- • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
- • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
- • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
- • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
- • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
- • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
- • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
- • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
- • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
- • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
- • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
- • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
- • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
- • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
- • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
- • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
- • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
- • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
- • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
- • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
- • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
- • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
Analyse par quartier
Le marché immobilier contres se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers
Le marché immobilier contres montre des variations importantes selon les zones
- • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
- • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
- • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
- • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
- • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
- • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
- • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
- • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
- • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
- • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
- • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
- • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
- • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
- • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
- • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
- • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
- • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
- • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
Délai de vente et fluidité du marché
Le délai de vente moyen à Contres est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.
Volume de transactions et activité du marché
Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Contres, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.
Rentabilité et investissement
Le marché immobilier contres représente une option intéressante pour les investisseurs
Le marché immobilier contres présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Rendement locatif moyen : 3.8
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
- • Retour sur investissement : 4.2
- • Taux de vacance moyen : 2.5%
- • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
Coûts associés à l'immobilier
Les coûts inhérents à la propriété immobilière contres se décomposent en
Les coûts inhérents à la propriété immobilière contres se décomposent en
- • Assurance habitation : 500/an
- • Coût d'entretien moyen : 1500/an
- • Assurance habitation : 500/an
- • Coût d'entretien moyen : 1500/an
- • Charges de copropriété : 200/an
- • Coût d'entretien moyen : 1500/an
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Charges de copropriété : 200/an
- • Assurance habitation : 500/an
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
- • Coût d'entretien moyen : 1500/an
- • Taxe foncière moyenne : 1200/an
Perspectives du marché immobilier à Contres
L'évolution future du marché immobilier contres est évaluée selon divers paramètres
L'évolution future du marché immobilier contres est évaluée selon divers paramètres
- • Les projets d'aménagement en cours et à venir
- • Les mutations des modes de vie
- • Les tendances économiques et démographiques
- • L'évolution de la demande locale et régionale
- • Les changements réglementaires
- • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
- • Les programmes de rénovation urbaine
- • Les évolutions du marché du travail
- • Les évolutions des taux d'intérêt
- • Les projets de transport et d'infrastructure
Conseils stratégiques pour les acheteurs
Les acquéreurs contres gagneront à
Les acquéreurs contres gagneront à
- • Anticiper les coûts associés à l'achat
- • Analyser les projets d'urbanisme à venir
- • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
- • Évaluer le potentiel de plus-value
- • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
- • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
- • Considérer la saisonnalité du marché
- • Étudier les tendances de prix par type de bien
- • Prendre en compte les délais de vente moyens
- • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
Stratégies pour les vendeurs
Pour les vendeurs contres, il est conseillé de
Les propriétaires vendeurs contres gagneront à
- • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
- • Évaluer la concurrence sur le marché
- • Considérer les délais de vente moyens
- • Mettre en valeur les atouts du bien
- • Anticiper les frais de vente
- • Mettre en avant les caractéristiques uniques
- • Prendre en compte la demande locale actuelle
- • Prendre en compte les tendances de prix
- • Adapter son prix selon la saisonnalité
- • Adapter sa stratégie de mise en vente
Méthodologie d'analyse
L'étude des prix immobiliers contres repose sur une méthodologie approfondie
L'étude des prix immobiliers contres repose sur une méthodologie approfondie
- • Analyse des politiques publiques locales
- • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
- • Étude des flux migratoires et démographiques
- • Analyse des caractéristiques des biens vendus
- • Analyse comparative avec les villes similaires
- • Prise en compte des projets d'aménagement
- • Collecte et analyse des données des transactions récentes
- • Étude des conditions de financement
- • Évaluation des facteurs économiques locaux
- • Évaluation des infrastructures et services
Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Contres. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.
Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Contres, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.