Prix de l'immobilier à Chateaudun en 2025

Le marché immobilier chateaudun se démarque par sa dynamique et sa capacité d'adaptation aux évolutions du secteur.

• • Les établissements scolaires et universitaires
• • Les espaces de coworking
• • Les zones d'activités économiques
• • Les programmes de mixité sociale
• • Les espaces de télétravail
• • Les initiatives de développement durable
• • Les commerces de proximité
• • Les zones piétonnes
• • Les infrastructures sportives
• • Les projets de transport en commun
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
• • Les aménagements cyclables
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les initiatives de mobilité douce
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les espaces verts et les parcs
• • Les projets de smart city
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen par mètre carré chateaudun est de 3500. Cette valeur, stable sur la période récente, est déterminée à partir des dernières transactions enregistrées.

Le prix immobilier chateaudun se positionne à 3500 le mètre carré. Ce niveau, stable sur l'année écoulée, reflète la réalité du marché local.

Analyse par type de bien :

• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Le marché immobilier chateaudun a affiché une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant son dynamisme.

Le marché immobilier chateaudun a affiché une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant son dynamisme.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier chateaudun montre des variations importantes selon les zones

Les valeurs immobilières chateaudun diffèrent sensiblement selon les secteurs

• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Chateaudun est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Chateaudun, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier chateaudun offre des opportunités attractives pour les investisseurs

Le marché immobilier chateaudun représente une option intéressante pour les investisseurs

• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Rendement locatif moyen : 3.8

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts inhérents à la propriété immobilière chateaudun se décomposent en

Les dépenses liées à la propriété immobilière chateaudun incluent

• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an

Perspectives du marché immobilier à Chateaudun

L'avenir du marché immobilier chateaudun est appréhendé à travers différents indicateurs

Les tendances futures du marché immobilier chateaudun sont analysées selon plusieurs critères

• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les mutations des modes de vie
• • Les changements réglementaires
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les programmes de rénovation urbaine

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les acquéreurs chateaudun gagneront à

Pour les acheteurs chateaudun, il est recommandé de

• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs chateaudun ont intérêt à

Les cédants chateaudun devraient

• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Anticiper les frais de vente
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques

Méthodologie d'analyse

L'analyse des valeurs immobilières chateaudun s'appuie sur une méthodologie détaillée

L'étude du marché immobilier chateaudun est établie selon une méthodologie rigoureuse

• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Étude des conditions de financement
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Chateaudun. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Chateaudun, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.