Prix de l'immobilier à Carantec en 2025

Le marché immobilier carantec se caractérise par une diversité de biens et de quartiers qui en font sa richesse.

• • Les programmes de revitalisation des quartiers
• • Les politiques de logement social
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les perspectives de développement économique
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les aménagements cyclables
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • La situation économique locale et régionale
• • Les services de santé
• • Les infrastructures sportives
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les projets de transport en commun
• • Les politiques publiques en matière d'habitat
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les espaces de télétravail
• • Les zones piétonnes
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les zones d'activités économiques
• • Les programmes de mixité sociale
• • Les commerces de proximité

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix immobilier carantec se positionne à 3500 le mètre carré. Ce niveau, stable sur la période récente, reflète l'état actuel du marché.

Le prix de l'immobilier carantec se situe en moyenne à 3500 le mètre carré. Ce montant, stable sur la période récente, illustre la tendance du marché.

Analyse par type de bien :

• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
• • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Le marché immobilier carantec a enregistré une augmenté de 5.2 sur les 12 derniers mois, soulignant sa dynamique.

Sur l'exercice précédent, les valeurs immobilières carantec ont augmenté de 5.2, témoignant de l'évolution du marché.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier carantec présente des disparités importantes selon les quartiers

Le marché immobilier carantec montre des variations importantes selon les zones

• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Carantec est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Carantec, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier carantec présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

Le marché immobilier carantec représente une option intéressante pour les investisseurs

• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Taux de vacance moyen : 2.5%

Coûts associés à l'immobilier

Les dépenses liées à la propriété immobilière carantec incluent

Les dépenses liées à la propriété immobilière carantec incluent

• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an

Perspectives du marché immobilier à Carantec

Les tendances futures du marché immobilier carantec sont analysées selon plusieurs critères

Les perspectives d'évolution du marché immobilier carantec sont étudiées selon plusieurs facteurs

• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les mutations des modes de vie
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les changements réglementaires
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les évolutions du marché du travail

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les futurs propriétaires carantec devraient

Les candidats à l'achat carantec ont avantage à

• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels

Stratégies pour les vendeurs

Les propriétaires vendeurs carantec gagneront à

Pour les vendeurs carantec, il est conseillé de

• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Anticiper les frais de vente
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Adapter sa stratégie de mise en vente

Méthodologie d'analyse

L'évaluation des prix de l'immobilier carantec est fondée sur une méthodologie précise

L'étude du marché immobilier carantec est établie selon une méthodologie rigoureuse

• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des conditions de financement
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Évaluation des infrastructures et services

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Carantec. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Carantec, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.