Prix de l'immobilier à Bobigny en 2025

Le marché immobilier bobigny se positionne comme un pôle d'attraction pour les investisseurs nationaux et internationaux.

• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
• • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
• • Les initiatives de développement durable
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation
• • Les aménagements cyclables
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les projets de rénovation urbaine
• • Les perspectives de développement économique
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les espaces verts et les parcs
• • La situation économique locale et régionale
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les zones d'activités économiques
• • Les projets de végétalisation
• • Les commerces de proximité
• • Les espaces de coworking
• • Les projets de smart city

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix de l'immobilier bobigny atteint en moyenne 3500 le mètre carré. Cette valeur, stable sur la période récente, illustre la tendance du marché.

Le prix moyen de l'immobilier bobigny atteint 3500 par mètre carré. Cette valeur, stable depuis plusieurs trimestres, est le résultat d'une analyse approfondie.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : prix moyen de 280000 (50% du marché), tendance à 4.8
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Au cours de l'année écoulée, les prix immobiliers bobigny ont augmenté de 5.2, illustrant la vitalité du marché local.

Le marché immobilier bobigny a affiché une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant son dynamisme.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : dynamique modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2

Analyse par quartier

Les prix immobiliers bobigny varient significativement d'un quartier à l'autre

Le marché immobilier bobigny présente des disparités importantes selon les quartiers

• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
• • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Bobigny est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Bobigny, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier bobigny constitue un terrain favorable pour les investisseurs

Le marché immobilier bobigny offre des opportunités attractives pour les investisseurs

• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2

Coûts associés à l'immobilier

Les dépenses liées à la propriété immobilière bobigny incluent

Les frais relatifs à la propriété immobilière bobigny se composent de

• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an

Perspectives du marché immobilier à Bobigny

L'évolution future du marché immobilier bobigny est évaluée selon divers paramètres

Les perspectives du marché immobilier bobigny sont analysées en fonction de plusieurs critères

• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les changements réglementaires
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les mutations des modes de vie

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les candidats à l'achat bobigny ont avantage à

Les futurs propriétaires bobigny devraient

• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Étudier les tendances de prix par type de bien

Stratégies pour les vendeurs

Pour les vendeurs bobigny, il est conseillé de

Les vendeurs bobigny ont avantage à

• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Anticiper les frais de vente
• • Adapter son prix selon la saisonnalité

Méthodologie d'analyse

L'étude du marché immobilier bobigny est établie selon une méthodologie rigoureuse

L'analyse des valeurs immobilières bobigny s'appuie sur une méthodologie détaillée

• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Étude des conditions de financement

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Bobigny. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Bobigny, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.