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CartoImmo

Découvrez les prix de l'immobilier (DVF)

Consultez les prix immobiliers et les dernières ventes DVF
Prix moyen maison
350 000 €
5.2%
Délai de vente moyen
45 jours
-5%
Transactions
1,200
8.3%

Prix de l'immobilier à Blanzat en 2025

Le marché immobilier blanzat se révèle être un terrain d'opportunités pour les investisseurs avertis.

  • • Les politiques publiques en matière d'habitat
  • • Les espaces verts et les parcs
  • • Les services de santé
  • • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
  • • Les projets de transport et de mobilité
  • • Les politiques de logement social
  • • Les projets de transport en commun
  • • Les initiatives de mobilité douce
  • • Les infrastructures sportives
  • • Les initiatives de transition énergétique
  • • Les zones d'activités économiques
  • • Les programmes de réhabilitation du patrimoine
  • • Les projets de développement touristique
  • • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
  • • La situation économique locale et régionale
  • • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
  • • Les établissements scolaires et universitaires
  • • Les perspectives de développement économique
  • • Les infrastructures et services disponibles
  • • Les espaces de coworking

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix moyen par mètre carré blanzat atteint 3500. Cette valeur, stable depuis plusieurs mois, est le fruit d'une analyse rigoureuse des transactions.

Le prix de l'immobilier blanzat atteint en moyenne 3500 le mètre carré. Cette valeur, stable sur la période récente, illustre la tendance du marché.

Analyse par type de bien :

  • • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
  • • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
  • • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
  • • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
  • • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
  • • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
  • • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
  • • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
  • • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
  • • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
  • • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
  • • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
  • • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
  • • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
  • • terrains : valeur typique de 150000 (10% du stock), mouvement de 6.2
  • • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
  • • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
  • • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Durant les 12 derniers mois, le marché immobilier blanzat a augmenté de 5.2, révélant les tendances actuelles.

Sur l'exercice précédent, les valeurs immobilières blanzat ont augmenté de 5.2, témoignant de l'évolution du marché.

Analyse saisonnière :

  • • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
  • • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
  • • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
  • • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
  • • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
  • • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
  • • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
  • • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
  • • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
  • • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
  • • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
  • • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
  • • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
  • • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
  • • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
  • • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
  • • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
  • • Automne : activité élevée, mouvement des prix de 5.5
  • • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
  • • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
  • • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
  • • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
  • • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
  • • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier blanzat présente des disparités importantes selon les quartiers

Le marché immobilier blanzat se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

  • • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
  • • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
  • • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
  • • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
  • • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
  • • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
  • • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
  • • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
  • • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
  • • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
  • • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
  • • Quartier résidentiel : 3200 pour le m² (4.5), 250 échanges
  • • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
  • • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
  • • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
  • • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
  • • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
  • • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Blanzat est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Blanzat, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier blanzat se révèle prometteur pour les investisseurs

Le marché immobilier blanzat se révèle prometteur pour les investisseurs

  • • Retour sur investissement : 4.2
  • • Retour sur investissement : 4.2
  • • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
  • • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
  • • Rendement locatif moyen : 3.8
  • • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
  • • Retour sur investissement : 4.2
  • • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
  • • Retour sur investissement : 4.2
  • • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
  • • Retour sur investissement : 4.2
  • • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²

Coûts associés à l'immobilier

Les frais relatifs à la propriété immobilière blanzat se composent de

Les coûts inhérents à la propriété immobilière blanzat se décomposent en

  • • Charges de copropriété : 200/an
  • • Assurance habitation : 500/an
  • • Taxe foncière moyenne : 1200/an
  • • Assurance habitation : 500/an
  • • Coût d'entretien moyen : 1500/an
  • • Charges de copropriété : 200/an
  • • Taxe foncière moyenne : 1200/an
  • • Charges de copropriété : 200/an
  • • Assurance habitation : 500/an
  • • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
  • • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
  • • Coût d'entretien moyen : 1500/an

Perspectives du marché immobilier à Blanzat

Les perspectives du marché immobilier blanzat sont analysées en fonction de plusieurs critères

Les perspectives du marché immobilier blanzat sont analysées en fonction de plusieurs critères

  • • L'évolution de la demande locale et régionale
  • • Les projets de transport et d'infrastructure
  • • Les programmes de rénovation urbaine
  • • Les projets d'aménagement en cours et à venir
  • • Les changements réglementaires
  • • Les évolutions du marché du travail
  • • Les évolutions des taux d'intérêt
  • • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
  • • Les mutations des modes de vie
  • • Les tendances économiques et démographiques

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les acquéreurs blanzat gagneront à

Pour les acheteurs blanzat, il est recommandé de

  • • Analyser les projets d'urbanisme à venir
  • • Évaluer le potentiel de plus-value
  • • Anticiper les coûts associés à l'achat
  • • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
  • • Prendre en compte les délais de vente moyens
  • • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
  • • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
  • • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
  • • Considérer la saisonnalité du marché
  • • Étudier les tendances de prix par type de bien

Stratégies pour les vendeurs

Les cédants blanzat devraient

Les vendeurs blanzat ont avantage à

  • • Évaluer la concurrence sur le marché
  • • Adapter son prix selon la saisonnalité
  • • Mettre en avant les caractéristiques uniques
  • • Prendre en compte la demande locale actuelle
  • • Adapter sa stratégie de mise en vente
  • • Anticiper les frais de vente
  • • Considérer les délais de vente moyens
  • • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
  • • Mettre en valeur les atouts du bien
  • • Prendre en compte les tendances de prix

Méthodologie d'analyse

L'analyse des valeurs immobilières blanzat s'appuie sur une méthodologie détaillée

L'étude des prix immobiliers blanzat repose sur une méthodologie approfondie

  • • Évaluation des infrastructures et services
  • • Collecte et analyse des données des transactions récentes
  • • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
  • • Analyse comparative avec les villes similaires
  • • Analyse des caractéristiques des biens vendus
  • • Analyse des politiques publiques locales
  • • Prise en compte des projets d'aménagement
  • • Étude des conditions de financement
  • • Étude des flux migratoires et démographiques
  • • Évaluation des facteurs économiques locaux

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Blanzat. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Blanzat, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.