Prix de l'immobilier à Auby en 2025

Le marché immobilier auby est défini par des éléments caractéristiques qui façonnent les prix du marché.

• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les initiatives de développement durable
• • Les infrastructures sportives
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
• • Les espaces de télétravail
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les zones d'activités économiques
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les services de santé
• • Les taux d'intérêt et les conditions de financement
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les aménagements cyclables
• • Les commerces de proximité
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
• • Les projets de végétalisation
• • Les zones d'activités mixtes
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix de l'immobilier auby se situe en moyenne à 3500 le mètre carré. Ce montant, stable sur la période récente, illustre la tendance du marché.

Le prix du mètre carré auby se situe présentement à 3500. Ce chiffre, stable depuis plusieurs trimestres, est le fruit d'une analyse rigoureuse des transactions.

Analyse par type de bien :

• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Sur les 12 derniers mois, les prix de l'immobilier auby ont augmenté de 5.2. Cette tendance reflète la dynamique actuelle du marché immobilier local.

Sur l'exercice précédent, les valeurs immobilières auby ont augmenté de 5.2, témoignant de l'évolution du marché.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : dynamisme élevée, variation des prix de 6.2
• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2

Analyse par quartier

Les valeurs immobilières auby diffèrent sensiblement selon les secteurs

Les prix immobiliers auby varient significativement d'un quartier à l'autre

• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Auby est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Auby, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier auby constitue un terrain favorable pour les investisseurs

Le marché immobilier auby présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

• • Retour sur investissement : 4.2
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts inhérents à la propriété immobilière auby se décomposent en

Les dépenses liées à la propriété immobilière auby incluent

• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an

Perspectives du marché immobilier à Auby

Les perspectives d'évolution du marché immobilier auby sont étudiées selon plusieurs facteurs

L'avenir du marché immobilier auby est appréhendé à travers différents indicateurs

• • Les changements réglementaires
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les mutations des modes de vie

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les futurs propriétaires auby devraient

Les futurs propriétaires auby devraient

• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Prendre en compte les délais de vente moyens

Stratégies pour les vendeurs

Les propriétaires vendeurs auby gagneront à

Les propriétaires vendeurs auby gagneront à

• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Anticiper les frais de vente
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques

Méthodologie d'analyse

L'évaluation des prix de l'immobilier auby est fondée sur une méthodologie précise

Notre analyse des prix de l'immobilier auby est basée sur une méthodologie rigoureuse

• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Étude des conditions de financement
• • Évaluation des infrastructures et services

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Auby. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Auby, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.