Prix de l'immobilier à Aubais en 2025

Le marché immobilier aubais se caractérise par une dynamique qui reflète la vitalité économique de la région.

• • Les programmes de réhabilitation du patrimoine
• • Les services de santé
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les infrastructures sportives
• • Les projets de développement touristique
• • Les initiatives de transition énergétique
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les zones d'activités mixtes
• • Les projets de rénovation urbaine
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les initiatives de développement durable
• • Les infrastructures et services disponibles
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les espaces verts et les parcs
• • La situation économique locale et régionale
• • Les projets de smart city
• • Les espaces de télétravail
• • Les zones d'activités économiques
• • Les espaces de coworking

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix au mètre carré aubais s'établit aujourd'hui à 3500. Ce niveau, stable depuis plusieurs mois, résulte d'une analyse approfondie des dernières transactions.

Le prix de l'immobilier aubais se situe en moyenne à 3500 le mètre carré. Ce montant, stable sur les derniers mois, illustre la tendance du marché.

Analyse par type de bien :

• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : valeur courante de 450000 (40% des échanges), progression de 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : valeur typique de 280000 (50% du stock), mouvement de 4.8
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Sur l'année passée, les prix aubais ont augmenté de 5.2, reflétant la dynamique du marché local.

Sur l'année passée, les prix aubais ont augmenté de 5.2, reflétant la dynamique du marché local.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : intensité élevée, orientation des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier aubais montre des variations importantes selon les zones

Les valeurs immobilières aubais diffèrent sensiblement selon les secteurs

• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Aubais est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Aubais, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier aubais se révèle prometteur pour les investisseurs

Le marché immobilier aubais représente une option intéressante pour les investisseurs

• • Retour sur investissement : 4.2
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans

Coûts associés à l'immobilier

Les dépenses liées à la propriété immobilière aubais incluent

Les frais relatifs à la propriété immobilière aubais se composent de

• • Charges de copropriété : 200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an

Perspectives du marché immobilier à Aubais

Les perspectives d'évolution du marché immobilier aubais sont étudiées selon plusieurs facteurs

Les perspectives du marché immobilier aubais sont analysées en fonction de plusieurs critères

• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les changements réglementaires
• • Les mutations des modes de vie
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les programmes de rénovation urbaine

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les acheteurs aubais ont tout intérêt à

Les candidats à l'achat aubais ont avantage à

• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Étudier les tendances de prix par type de bien

Stratégies pour les vendeurs

Les cédants aubais devraient

Les vendeurs aubais ont avantage à

• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Anticiper les frais de vente
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Considérer les délais de vente moyens

Méthodologie d'analyse

Notre analyse des prix de l'immobilier aubais est basée sur une méthodologie rigoureuse

L'évaluation des prix de l'immobilier aubais est fondée sur une méthodologie précise

• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des conditions de financement

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Aubais. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Aubais, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.