Prix de l'immobilier à Agnetz en 2025

Le marché immobilier agnetz est défini par des éléments caractéristiques qui façonnent les prix du marché.

• • Les perspectives de développement économique
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les initiatives de développement durable
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les infrastructures sportives
• • Les politiques de logement social
• • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
• • Les zones d'activités économiques
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les taux d'intérêt et les conditions de financement
• • Les commerces de proximité
• • Les projets de rénovation urbaine
• • Les projets de développement touristique
• • Les programmes de mixité sociale
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les programmes de revitalisation des quartiers
• • Les initiatives de mobilité douce

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix immobilier agnetz se caractérise par une moyenne de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable sur l'année écoulée, reflète l'état actuel du marché.

Le marché immobilier agnetz affiche un prix moyen de 3500 au mètre carré. Ce niveau, stable depuis le début de l'année, témoigne de la dynamique du secteur.

Analyse par type de bien :

• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • maisons : prix caractéristique de 450000 (40% des ventes), orientation de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • terrains : prix habituel de 150000 (10% des transactions), variation de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Au cours de l'année écoulée, les prix immobiliers agnetz ont augmenté de 5.2, illustrant la vitalité du marché local.

Durant les 12 derniers mois, le marché immobilier agnetz a augmenté de 5.2, révélant les tendances actuelles.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : vitalité modérée, tendance des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2

Analyse par quartier

Les prix immobiliers agnetz varient significativement d'un quartier à l'autre

Le marché immobilier agnetz se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 pour le m² (3.9), 200 échanges

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Agnetz est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Agnetz, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier agnetz offre des opportunités attractives pour les investisseurs

Le marché immobilier agnetz offre des opportunités attractives pour les investisseurs

• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Taux de vacance moyen : 2.5%

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts associés à la propriété immobilière agnetz comprennent

Les coûts associés à la propriété immobilière agnetz comprennent

• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Charges de copropriété : 200/an

Perspectives du marché immobilier à Agnetz

Les perspectives d'évolution du marché immobilier agnetz sont étudiées selon plusieurs facteurs

Les tendances futures du marché immobilier agnetz sont analysées selon plusieurs critères

• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les changements réglementaires
• • Les mutations des modes de vie

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les candidats à l'achat agnetz ont avantage à

Pour les acheteurs agnetz, il est recommandé de

• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Considérer la saisonnalité du marché

Stratégies pour les vendeurs

Pour les vendeurs agnetz, il est conseillé de

Pour les vendeurs agnetz, il est conseillé de

• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Anticiper les frais de vente
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques

Méthodologie d'analyse

L'étude du marché immobilier agnetz est établie selon une méthodologie rigoureuse

L'analyse des valeurs immobilières agnetz s'appuie sur une méthodologie détaillée

• • Évaluation des infrastructures et services
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Étude des conditions de financement
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Analyse comparative avec les villes similaires

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Agnetz. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Agnetz, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.