Prix de l'immobilier à Abscon en 2025

Le marché immobilier abscon se révèle être un miroir des évolutions sociétales et des modes de vie.

• • Les zones piétonnes
• • Les services de santé
• • Les espaces de télétravail
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • Les commerces de proximité
• • Les projets de transport en commun
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les initiatives de développement durable
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les politiques de logement social
• • Les projets de transport et de mobilité
• • La situation économique locale et régionale
• • Les zones d'activités économiques
• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les espaces verts et les parcs
• • La qualité de vie et les équipements culturels
• • Les infrastructures sportives
• • Les perspectives de développement économique
• • Les établissements scolaires et universitaires

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix immobilier abscon se positionne à 3500 le mètre carré. Ce niveau, stable sur l'année écoulée, reflète la réalité du marché local.

Le prix de l'immobilier abscon se situe en moyenne à 3500 le mètre carré. Ce montant, stable sur la période récente, illustre la tendance du marché.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : valeur typique de 450000 (40% du stock), mouvement de 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • terrains : prix médian de 150000 (10% du parc), progression de 6.2
• • terrains : coût moyen de 150000 (10% des biens), variation de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Sur les 12 derniers mois, les prix de l'immobilier abscon ont augmenté de 5.2. Cette tendance reflète la dynamique actuelle du marché immobilier local.

L'évolution des prix immobiliers abscon montre une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant la tendance du marché.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, tendance des prix à 4.8
• • Été : dynamique modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : dynamisme faible, variation des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2

Analyse par quartier

Les prix immobiliers abscon varient significativement d'un quartier à l'autre

Le marché immobilier abscon montre des variations importantes selon les zones

• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Centre-ville : 4000 au mètre carré (5.8), 300 opérations immobilières
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 au m² (4.5), 250 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800 par mètre carré (3.9), 200 ventes conclues
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Abscon est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Abscon, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier abscon représente une option intéressante pour les investisseurs

Le marché immobilier abscon représente une option intéressante pour les investisseurs

• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Retour sur investissement : 4.2

Coûts associés à l'immobilier

Les frais relatifs à la propriété immobilière abscon se composent de

Les charges afférentes à la propriété immobilière abscon englobent

• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Assurance habitation : 500/an

Perspectives du marché immobilier à Abscon

L'avenir du marché immobilier abscon est appréhendé à travers différents indicateurs

Les perspectives d'évolution du marché immobilier abscon sont étudiées selon plusieurs facteurs

• • Les mutations des modes de vie
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les changements réglementaires

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les acheteurs abscon ont tout intérêt à

Les acheteurs abscon ont tout intérêt à

• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Anticiper les coûts associés à l'achat

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs abscon ont intérêt à

Les cédants abscon devraient

• • Anticiper les frais de vente
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Évaluer la concurrence sur le marché

Méthodologie d'analyse

L'évaluation des prix de l'immobilier abscon est fondée sur une méthodologie précise

L'analyse des valeurs immobilières abscon s'appuie sur une méthodologie détaillée

• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Étude des conditions de financement
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Analyse des politiques publiques locales

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Abscon. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Abscon, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.