Une moderne duplex niché(e) dans Woippy vous attend !
Mise en ligne le 16/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Un habitation Maison de 5 pièces et 142 m², à vendre pour 449000€.
idéalement situé(e) à Woippy, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Woippy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 142 m²
Maison moderne de 140 m2 avec jardin et terrasses Woippy Village
Située rue Lucien Mangenot, dans le cadre paisible de Woippy Village, cette maison récente de 140 m2, édifiée sur une parcelle de 428 m2, offre de superbes prestations et un confort de vie optimal.
Caractéristiques du bien :Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Superbe pièce de vie de 66 m2, lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte
- Accès direct à une terrasse et un jardin clôturé
À l'étage :
- Mezzanine idéale pour un bureau
- Suite parentale avec salle de douche, espace dressing et terrasse privative
- Salle de bains moderne avec WC, meuble double vasque et porte-serviette chauffant
- 2 chambres (12 m2 et 11 m2), dont une avec terrasse de 10 m2
Annexes et confort :
- Garage et buanderie
- Plancher chauffant et pompe à chaleur
- Finitions haut de gamme
Frais de notaire réduits
Un bien rare alliant modernité et confort, dans un secteur recherché. Contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 142 m²
Prix du bien : 449000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2024
Consommation énergie primaire : 26 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
