Maison 8 pièces 127 m²

Découvrez ce superbe pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Wizernes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Didier R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Cette appartement Maison, disponible à 240000€, offre 8 pièces sur 127 m².

positionné(e) stratégiquement à Wizernes, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Wizernes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 8 pièces 127 m²

iad France - Cyril Melchior vous propose: **Magnifique Maison en semi plain pied de 127m² avec 5 Chambres et Garage à Wizernes**

Cette charmante maison est une véritable perle rare située à Wizernes, offrant un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Construite en 1972 et superbement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour créer de beaux souvenirs en famille.

**Intérieur :**

La maison s'étend sur une surface de 96 m² sol, comprenant 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, trois au rez-de-chaussée et deux à l’étage, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un confort maximal. Vous y trouverez 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cuisine équipée ,un salon ainsi qu'une salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille.

**Extérieur :**

Cette propriété est complétée par sous-sol Complet de 100 m² comprenant un garage spacieux de 32 m² , offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi que plusieurs espaces de rangement, allant de 9 à 12 m².
Une exposition plein sud permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

**Équipements et Commodités :**

La maison est équipée de tout le confort moderne, avec des prestations telles que la fibre optique, le chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs, ainsi qu'une alimentation en énergie par pellets. La résidence ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

**Localisation :**

Idéalement située à Wizernes, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien piéton.

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 127 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).