Un raffiné bien immobilier parfaitement localisé(e) à Wittelsheim est disponible !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Pascal F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Cette T3 Maison, disponible à 209800€, offre 5 pièces sur 94 m².
convenablement placé(e) dans Wittelsheim, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 94 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, proche des écoles et de la gare tram-train, maison des mines jumelée comprenant :
Au rez-de-jardin: 1 garage, la chaufferie, 1 cave, un dégagement avec fenêtre pouvant servir d'espace bureau et l'accès à l'étage supérieur ;
Au 1er l'entrée desservant la vaste pièce de vie d'environ 45 m2, accès à une terrasse plein sud d'environ 16 m2, le toilette et la salle d'eau ;
Au second le dégagement menant à 2 belles chambres d'environ 13 m2 chacune, 1 petite pièce, pouvant facilement être transformée en salle d'eau et un espace avec placards ;
A l'extérieur 2 garages et 1 appentis complètent cette maison.
Chauffage central gaz, double vitrage PVC, terrain 7,21 ares clos et piscinable.
Maison bien entretenue, à redécorer selon vos envies, elle n'attend plus que vous !
Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI 209 800 EUR
Prix net vendeur 200 000 EUR
Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs 9 800EUR TTC
Pour plus de renseignements ou pour une visite contacter Laurence, : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse no 508 006 178
Surface : 94 m²
Prix du bien : 209800 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 4.90 % soit 9800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
