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Un luxueux logement situé(e) au cœur de Wissembourg est disponible !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Christiane L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Un appartement de standing Terrain de pièces et 883 m², à vendre pour 99900€.
Cette propriété ancré(e) dans Wissembourg est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Terrain 883 m² Altenstadt
Surface : 883 m²
📍 Emplacement Idéal
Situé en deuxième ligne à Altenstadt, ce terrain plat de 8,83 ares offre un environnement paisible à proximité immédiate d’une zone naturelle. Vous bénéficiez ainsi du calme de la campagne tout en étant à quelques minutes de Wissembourg, avec ses services, commerces, établissements scolaires et infrastructures de santé.
🏗️ Caractéristiques du Terrain
• Topographie : Terrain plat
• Viabilisation : À réaliser
• Localisation : En retrait de la route principale, garantissant tranquillité et intimité
🏛️ Cadre Historique Préservé
• Secteur UA2 : Situé dans le centre ancien d’Altenstadt, offrant un charme architectural authentique
• Périmètre des Monuments Historiques : Assure une cohérence architecturale et la préservation du patrimoine local
🏡 Réglementation et Urbanisme
• Autorisation d’Urbanisme : Soumise à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France, garantissant une intégration harmonieuse dans le paysage
• Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) : Respect des règles spécifiques de l’intercommunalité Wissembourg-Altenstadt
• Liberté de Conception : Choix libre de l’architecte, sous réserve du respect des contraintes locales
🌟 Points Forts
• Cadre Naturel : Proximité immédiate d’une zone naturelle, idéale pour les amoureux de la nature
• Potentiel de Construction : Terrain parfait pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement serein
• Patrimoine Historique : Profitez d’un cadre unique avec des contraintes d’urbanisme qui assurent la qualité et la cohérence architecturale du quartier
📞 Contact
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de construire votre future maison dans un environnement où nature et histoire se rencontrent harmonieusement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Natacha ALLENBRAND
Agent commercial – Entrepreneur individuel
RSAC 918 [Coordonnées masquées].48.65.23 - [Coordonnées masquées]
Surface : 883 m²
Prix du bien : 99900 €
Prix du bien hors honoraires : 92500 €
Honoraires TTC : 8 % soit 7400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr