Découvrez ce superbe T2 installé(e) dans le quartier prisé de Wissembourg, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par David C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Un appartement Maison de 10 pièces et 201 m², à vendre pour 339500€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Wissembourg est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Wissembourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 10 pièces 201 m²
À Wissembourg, situé dans une rue non passante proche centre-ville venez découvrir cet immeuble de caractère composé de 4 logements indépendants.
Il se compose au rez-de-chaussée de deux studios d’environ 28 m² loué respectivement pour un montant de 355 euros/mois hors charges.
Le 1er étage, propose un lumineux logement de type 3 pièces d’environ 65 m², libre à ce jour.
Il serait envisageable de le proposer à la location (non meublée) pour un loyer de 500 à 525 euros/mois hors charges.
Toujours au 1er étage, un appartement de type 5 pièces en duplex d'environ 75 m² doté d’un balcon, libre à ce jour.
Il serait envisageable de le proposer à la location (non meublée) pour un loyer de 700 à 725 euros/mois hors charges.
Deux caves privatives sont rattachées aux appartements 3 et 5 pièces.
À cela se rajoute un bel espace extérieur, commun à ce jour mais pouvant être attribué à un des lots.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle pour les logements 3 et 5 pièces, tandis que les 2 studios sont équipés d'un chauffage électrique.
Les compteurs d’eau sont individuels.
Aucuns travaux à prévoir.
Revenu locatif annuel ~ 23 000 euros hors charges.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Loïc WUST - Conseiller en Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
8 Place de la République à Wissembourg.
Surface : 201 m²
Prix du bien : 339500 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 2.88 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
