Découvrez ce sublime T5 convenablement placé(e) dans Wattrelos, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Un pavillon Maison de 5 pièces et 115 m², à vendre pour 168800€.
Cette propriété établi(e) dans Wattrelos est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 115 m²
Vous recherchez une maison située dans un environnement paisible et agréable ? Cette maison des années 30, offrant 115m² habitables, est faite pour vous !
Idéalement située dans une rue calme et peu passante du quartier prisé "Beck Sartel" à Wattrelos, cette maison repose sur une parcelle de 266m² et bénéficie d'un jardin bien exposé de 170m², parfait pour profiter des beaux jours.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée feu de bois, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée offre un bel espace fonctionnel. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Un espace nuit modulable :
Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres confortables. Le second niveau laisse place à de nombreuses possibilités : créer deux chambres supplémentaires ou aménager une grande suite parentale selon vos envies.
Un garage double et de nombreux atouts :
Côté stationnement, un grand garage permet d'accueillir deux voitures tout en offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison saine attend simplement votre touche personnelle pour retrouver tout son charme et son potentiel.
Ne tardez pas à la découvrir !
Pour plus d'informations ou organiser votre visite, contactez-moi sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807
Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
