Un majestueux T4 situé(e) au cœur de Wasquehal est disponible !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Monique V., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Maison de 5 pièces et 94 m², à vendre pour 255000€.
idéalement situé(e) à Wasquehal, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 94 m²
IDÉALEMENT SITUÉE AU CENTRE DE WASQUEHAL, MAISON DES ANNÉES 1930 DE 94 m² HABITABLES À MODERNISER, PROCHE TRAMWAY, MÉTRO, ÉCOLES ET COMMERCES (mandat 190618744).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon en façade ouvert sur le séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC séparé.
Aux étages : L'espace nuit comprend trois chambres.
En complément, le bien dispose d'un beau jardin exposé plein sud et d'un garage pour une voiture.
Surface : 94 m²
Prix du bien : 255000 €
Prix du bien hors honoraires : 246000 €
Honoraires TTC : 3.66 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
