Découvrez ce exclusif pavillon positionné(e) stratégiquement à Wambrechies, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Un maison Maison de 4 pièces et 147 m², à vendre pour 478000€.
situé(e) au cœur de Wambrechies, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Wambrechies connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 147 m²
Située sur la commune de Wambrechies, bâtie sur plus de 500m² de terrain, cette maison de 147m² habitables se compose :
Hall d'entrée, WC, une chambre de 12m², une salle de bains complète, puis un dégagement pouvant faire office de salle de jeux ou bureau qui distribue une grande pièce à vivre de 65m² comprenant une cuisine équipée et un confortable séjour avec poêle à pellet, le tout avec une vue dégagée sur un grand jardin arboré avec terrasse et abris.
À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains avec WC.
Un garage, du stationnement facile et une cave viennent compléter ce bien.
Une visite s'impose pour cette belle maison !
Surface : 147 m²
Prix du bien : 478000 €
Prix du bien hors honoraires : 460000 €
Honoraires TTC : 3.91 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
