Offrez-vous ce remarquable appartement établi(e) dans Vulaines-sur-Seine !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Un appartement de standing Maison de 10 pièces et 291 m², à vendre pour 1090000€.
idéalement situé(e) à Vulaines-sur-Seine, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 10 pièces 291 m²
iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose: ÉLÉGANCE, VOLUME & CONFORT À 10 MIN DE FONTAINEBLEAU – **VULAINES-SUR-SEINE**
Rare sur le secteur ! Nichée au coeur d'un bourg paisible, cette magnifique maison familiale entièrement repensée et rénovée avec goût allie charme, modernité et prestations haut de gamme.
Située à 10 minutes de Fontainebleau et à 10 minutes à pied de la gare ligne R (Paris Gare de Lyon), elle offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, cabinet médical.
Dès l’entrée, le ton est donné : décoration soignée et une atmosphère chaleureuse.
Le séjour lumineux s’ouvre sur une belle terrasse surplombant le jardin, avec un poêle à bois pour les soirées cocooning. La cuisine contemporaine (2025), ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité.
Une suite parentale de 24 m², avec salle de bain, dressing et WC privatifs, complète ce niveau, accompagné d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un espace de rangement fonctionnel.
À l’étage, le charme continue :
- Deux belles suites parentales, l’une avec salle d’eau et dressing, l’autre avec salle d’eau et WC
- Une vaste pièce palière vous mène à un bel espace de télétravail (bureaux et rangements),
- Une chambre supplémentaire et un WC indépendant.
Au dernier étage : effet waouh garanti avec un salon de réception de 80 m² aux volumes impressionnants vous attend: belle hauteur plafond, un deuxième poêle à bois, un espace bar... un lieu unique pour vos moments de détente ou entre amis.
Un grenier vient compléter cet étage pour encore plus de rangement.
À l’extérieur :
Terrain de 1 400 m², entièrement clos, cour en béton désactivé avec plusieurs places de stationnement dont certaines couvertes avec une borne de recharge électrique.
Le grand hangar indépendant de 90 m² au sol, avec en sus un étage et 4 portes sectionnelles motorisées, ouvre de belles perspectives : atelier d’artiste, activité professionnelle, espace de stockage ou projet indépendant.
Cave semi-enterrée pour les amateurs de vins!
Confort & équipements premium :
- Pompe à chaleur air/air (clim réversible)
- Chauffage au sol, chaudière gaz de ville
- 2 poêles à bois
- Menuiseries alu double vitrage ouverture OB, volets roulants motorisés centralisés
- Fibre optique, alarme, adoucisseur, portail motorisé, visiophone.
Une maison d’exception, pensée pour une vie de famille harmonieuse, ou l’installation d’un projet professionnel.
Un seul mot d’ordre : venez la découvrir. Vous allez tomber sous le charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 291 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
