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Offrez-vous ce luxueux T3 avantageusement situé(e) dans Vourles !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un T4 Terrain de pièces et 1585 m², à vendre pour 464000€.
avantageusement situé(e) dans Vourles, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Vourles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Terrain 1585 m² VOURLES
Dans la charmante commune de Vourles, venez découvrir ce beau terrain à bâtir d'environ 1585m2 non viabilisé, en légère pente, orienté Sud-Ouest, à 5 minutes à pied du centre village, dans un environnement calme et discret, accessible grâce à son chemin d'accès privé (Gaz, électricité, TAE à l'entrée du chemin d'accès, Eau et Telecom à prévoir). Le coefficient d'emprise au sol est de 20% selon Plu en vigueur (zone UdA). Possibilité d'acheter et de subdiviser en 2 parcelles à bâtir d'environ 650m2 + chemin d'accès commun.
Emplacement idéal pour son cadre, au cœur d'un village agréable et animé du Sud-Ouest Lyonnais. Gare de Brignais à 15 minutes, cars du Rhône Oullins/Perrache, écoles et collège dans le village. Très belle opportunité à visiter dès à présent!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740
Surface : 1585 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
