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Offrez-vous ce prestigieux bien d'exception implanté(e) dans Vourles !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Ce loft de type Maison, proposé à 1297€, comprend 4 pièces et s'étend sur 131 m².
excellemment situé(e) dans Vourles, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 4 pièces 131 m²
Situé à proximité du centre de Vourles et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
Une propriété d'environ 131m2 habitables sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un toilette, un cellier, une véranda, un salon et placards.
A l'étage, trois chambres, salle de bain avec toilettes et buanderie, balcon.
Combles aménagées en une chambre, avec salle de bain et toilette. Jouissance d'une cour et d'un jardin privatif.
Chauffage individuel au gaz de ville.
LOYER : 1 297 EUR
Surface : 131 m²
Loyer : 1297 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1153 € dont 220 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1297 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F