Loft 5 pièces 118 m²

Une spacieux maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Voisins-le-Bretonneux vous attend !

Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Stéphane Y., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Cette appartement Appartement, disponible à 449000€, offre 5 pièces sur 118 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Voisins-le-Bretonneux est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Loft 5 pièces 118 m²

Magnifique duplex de 5 pièces, situé à Voisins-le-Bretonneux, au bord du lac de la Sourderie. Ce bien rare, offrant une ambiance LOFT, dispose de 4 chambres lumineuses et d'une vue imprenable sur le lac. Ce bien dispose également de 4 places de parkings dont 1 en sous-sol ainsi que d'une cave.

Les grandes fenêtres en PVC, équipées de double vitrage, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, pour un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie à Voisins-le-Bretonneux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant modernité, confort et sécurité dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d'informations et découvrir ce bien !

Procédures en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Nombre de lots de la copropriété : 70 logements
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : en cours d'instruction, nous estimons les charges à 200 - 250 euros/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 118 m²
Prix du bien : 449000 €
Prix du bien hors honoraires : 428000 €
Honoraires TTC : 4.91 % soit 21000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83.1 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 748 € et 2 366 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).