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Découvrez ce captivant maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Vivonne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Jean-Pierre A., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Ce maison de type Maison, proposé à 750€, comprend 3 pièces et s'étend sur 90 m².
Cette propriété localisé(e) à Vivonne est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Vivonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 3 pièces 90 m²
Disponible de suite !
A Vivonne, proche des commodités, nous vous proposons cette maison 3 pièces d'environ 90m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée (four, plaques vitrocéramiques, hotte), un cellier, des WC séparés, un garage attenant à la maison avec porte électrique et un petit jardin clos.
A l'étage, un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un grenier non aménagé.
Au sous-sol, une cave (brute).
Un emplacement de parking extérieur est également prévu, en côté de la maison.
Chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à bois. (DPE C)
L'entretien du poêle à bois et de la pompe à chaleur sont à prévoir une fois par an (à charge du locataire). L'entretien du jardin est à effectuer par le locataire. La production eau chaude est assurée par un ballon.
VISITES POSSIBLES UNIQUEMENT SUR DOSSIER.
Surface : 90 m²
Loyer : 750 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 900 € dont 270 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 750 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
